注意：澳洲上百城區房屋成交價被刷新！別錯判樓市
預計利率飆升導致的房市低迷將持續到明年，但資金充足的購房者們，仍在不停地刷新悉尼部分城區的房屋成交價紀錄。
《每日電訊報》對悉尼所有城區的房產交易數據進行調查后發現，有近1/6城區的房屋成交價紀錄在今年被刷新。
報道稱，有124個城區的房屋成交價新紀錄，出現在今年4月份之後。這也意味著， 在整體房價開始下跌，以及澳聯儲連續加息后，仍有大量買家高價買房。
根據PropTrack的調查，在過去5個月內，悉尼房價中位數下跌了3.4%，而官方利率則在4個月時間里飆升了1.75%。
專家表示，仍有不少買家根本無需貸款，他們自然不會受到加息的影響，而且有更多的資金可以用於購置房產。
Cooley Auctinos負責人Damien Cooley表示：「房價正在下跌，在大部分談判中買方佔據主導地位，但市場上並沒有大量優質房源。」 「找到一套心儀的房屋依然不是件容易的事情，如果買家真的看中了某棟房屋，他 們通常願意花更大價錢將其拿下。」
Realestate.com.au和CoreLogic的銷售數據顯示，今年刷新當地房屋成交價紀錄的房產，大多數都是現代住宅或是經過完全翻新的老宅。
今年5月，珠寶設計師、Not Heidi創始人Kylie Hinds以1310萬澳元的高價，出售了自己位於Cogee的住宅。這幢房屋的位置極佳，距離著名的Bondi至Coogee沿海步道很近。
拍賣師Jake Moore表示，競拍者出價都「非常高」，他們知道類似的機會少有。
看完行業動態，看本周市場。
悉尼
上周悉尼地產清空率略為60%，出貨量為586套（此前一周為553套），實際成交為221套（此前一周為223套）。
數據窺趨勢，看完行情看具體房源，盤點近期悉尼的亮眼地區。
東區
北海灘
下北
上北
華人區
熱門區域
傳統富人區
華人區
阿德萊德
西澳地產的主要市場以私下交易為主。
上周，西澳私下交易583套（較上周620套有所上升）。
塔州本周清空率沒有數據，但和西澳一樣，私下交易才是重點。
上周私下出售物業113（此前一周為119）。
北領地
北領地上周私下成交18套。
首府達爾文的房地產市場仍維持良好態勢，公寓交易價格非常好。
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