注意：澳洲上百城区房屋成交价被刷新！别错判楼市
预计利率飙升导致的房市低迷将持续到明年，但资金充足的购房者们，仍在不停地刷新悉尼部分城区的房屋成交价纪录。
《每日电讯报》对悉尼所有城区的房产交易数据进行调查后发现，有近1/6城区的房屋成交价纪录在今年被刷新。
报道称，有124个城区的房屋成交价新纪录，出现在今年4月份之后。这也意味着， 在整体房价开始下跌，以及澳联储连续加息后，仍有大量买家高价买房。
根据PropTrack的调查，在过去5个月内，悉尼房价中位数下跌了3.4%，而官方利率则在4个月时间里飙升了1.75%。
专家表示，仍有不少买家根本无需贷款，他们自然不会受到加息的影响，而且有更多的资金可以用于购置房产。
Cooley Auctinos负责人Damien Cooley表示：“房价正在下跌，在大部分谈判中买方占据主导地位，但市场上并没有大量优质房源。” “找到一套心仪的房屋依然不是件容易的事情，如果买家真的看中了某栋房屋，他 们通常愿意花更大价钱将其拿下。”
Realestate.com.au和CoreLogic的销售数据显示，今年刷新当地房屋成交价纪录的房产，大多数都是现代住宅或是经过完全翻新的老宅。
今年5月，珠宝设计师、Not Heidi创始人Kylie Hinds以1310万澳元的高价，出售了自己位于Cogee的住宅。这幢房屋的位置极佳，距离著名的Bondi至Coogee沿海步道很近。
拍卖师Jake Moore表示，竞拍者出价都“非常高”，他们知道类似的机会少有。
看完行业动态，看本周市场。
悉尼
上周悉尼地产清空率略为60%，出货量为586套（此前一周为553套），实际成交为221套（此前一周为223套）。
数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。
东区
北海滩
下北
上北
华人区
热门区域
传统富人区
华人区
阿德莱德
西澳地产的主要市场以私下交易为主。
上周，西澳私下交易583套（较上周620套有所上升）。
塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。
上周私下出售物业113（此前一周为119）。
北领地
北领地上周私下成交18套。
首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。
更多澳洲各地房产交易信息，请关注明早的澳房投资见闻。
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