/前言//
澳洲房產市場持續萎靡，
不少人考慮在這個時候入手，
又擔心高昂的貸款，
專家分析，
部分靠近CBD區域房產，
非常適合購買，
性價比極高！
#01：
各州府城市靠近CBD，
最值得購買區域分析
因為澳央行的連續加息，澳洲房產市場迅速萎靡，但也給了一些首次置業者機會，因為房價下降即便貸款利息很高，但也有人想要抄底買入。
那麼在哪個地區購買房產就成了主要問題，對此專家表示，在各首府城市靠近CBD的區域內，其實就存在著不少性價比極高的選擇。
圖片來源：realestate
這些區域非常適合首次置業者、家庭、投資者選擇。據RealEstate網站報道，在這些區域內房價差異也是極大的，有些房產可能只要29萬，但有些房產則高達290萬，相差超10倍。
悉尼買家代理Lucy Bulla表示，現在是買房的好機會，因為競爭少，而且價格比較公平。
悉尼東區中介Kiki Bermudez也認為現在的市場要比去年好，去年大家都知道是牛市，上升勢頭很瘋狂。
圖片來源：realestate
利率影響了人們可以借到的金額，也影響了他們對房產的報價，此外還有一些其他因素，比如生活成本增加。
以下是澳洲各個首府城市值得投資的地區：新州
悉尼的房價仍然很高，但同樣處於地位，只要利率回調，悉尼的房價就會開始猛漲。
現在最實惠的房子是在距離CBD 30公里內，房價差不多250萬澳元。
在距離墨爾本20公里內的一些地區仍有機會，根據維州房地產協會數據，最便宜的是Dallas，中位價為54萬澳元，其他地區還有Meadow Heights 56.8萬澳元、Broadmeadows 60.8萬澳元、Laverton61.5萬澳元、Kings Park64.5萬澳元和Albanvale64.8萬澳元。
另外還有Westmeadows，中位價為73.5萬澳元。
圖片來源：realestate
根據南澳房地產協會提供的數據，阿德萊德仍然是一個非常實惠的首府城市。Elizabeth North和Davoren Park中位價都只有32.5萬澳元。其他負擔得起的地區包括Smithfield和Andrews Farm，價格不到40萬澳元，Newport也值得考慮，價格是43.7萬澳元。
珀斯CBD周邊有很多便宜貨可以選擇，根據西澳房地產協會的數據，最便宜的是Armadale，其價格的中位數僅為29萬澳元。
其他地區還有 Camillo 30.7萬澳元、Brookdale 31.9萬澳元、Middle Swan 34萬澳元、Gosnells 35萬澳元、Lockridge 35萬澳元、Stratton 35.2萬澳元、Midland 35.8萬澳元,、Balga 36萬澳元 以及Maddington 36萬澳元。
#02：
本周清盤率
悉尼
圖片來源：domian
墨爾本
圖片來源：domian
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阿德萊德
圖片來源：domian
圖片來源：domian
最後
從這一點來看，各大首府城市其實也有很多性價比高的選擇，重點在於去發現。
根據目前的情況，澳央行的加息會持續到今年年底，代表著年底之前房價都是下跌狀態，想要抄底買入，大家一定抓住時機！
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