消息 | 運營成本爆炸，布里斯班奧運或迎大瘦身，多個項目恐被砍！拋售潮來襲，澳洲待售房源激增，賣家搶搭「逃生末班車」
1 運營成本爆炸，布里斯班奧運或迎大瘦身！多個項目恐被砍
國際奧委會（IOC）主席Kirsty Coventry表示，國際奧委會計劃在數月內確定布里斯班的參賽項目清單。
主席Coventry已向各運動項目負責人明確表示，屆時入選項目將少於2028年洛杉磯奧運會的36項，獎牌項目數量也可能低於洛杉磯的353項。
她同時指出，布里斯班奧運會項目的削減「沒有具體數字」。
此次精簡項目的背後，是國際奧委會希望幫助主辦城市有效管控辦賽成本。
推動布里斯班及未來奧運會項目精簡的關鍵一步，是定於6月24日在洛桑召開的國際奧委會全體會議。
該會議預計將通過一套評估運動和項目資格的新流程。
按照時間表，布里斯班的參賽項目清單最快將於今年12月確認，而具體獎牌項目的詳細計劃則有更充裕的時間，預計於2029年最終落定。
ASOIF主席Ingmar de Vos也承認，洛杉磯奧運會的36個項目已遠超2012年倫敦奧運會的26個，並直言「規模增長過快，需要回歸合理範圍」。
在眾多項目中，現代五項長期被認為最可能失去其歷史悠久的奧運席位，激流迴旋皮划艇也因對場地設施要求極為苛刻而備受關注。
此外，腰旗橄欖球、長曲棍球和壁球均是專為洛杉磯奧運會新增的項目，它們將先在2028年一展身手，再與其他項目競爭能否躋身布里斯班賽場。
2 拋售潮來襲！澳洲待售房源激增22%，賣家搶搭「逃生末班車」
澳洲各地掛牌出售的房屋數量激增，由於賣家急於在市場進一步下滑前出售，房價面臨下行壓力。
根據Cotality的數據，截至5月3日的四周內，全澳新增掛牌量較去年同期飆升22.4%，較五年平均水平高出4.7%。
該數據公司研究主管Tim Lawless向澳洲新聞集團表示，進入市場的掛牌數量正在增加，賣家明顯變得更為積極，或許是擔心未來銷售環境惡化，又或是預感到年內房市將進一步走軟。
一般來說，待售房源與價格呈負相關——房源越多，價格越低。
Lawless指出，悉尼的掛牌房源數量量超出平均水平12%，墨爾本則高出4.5%，而這兩座城市的房價均已陷入負增長。
買家需求疲軟在拍賣清盤率的急劇下滑中體現得淋漓盡致。
更高的借貸成本疊加擬議中的稅收變化，令市場情緒雪上加霜。
本月聯邦預算中的相關措施包括限制負扣稅，並用指數化模式替代現有住宅房產的資本利得稅減免。
但早在預算案出台前，房市已現降溫跡象。
獨立分析師Tarric Brooker表示，悉尼上周末的售出與掛牌比（即成功售出房產占計劃拍賣總數的百分比）跌至27.5%，低於前一個周末的28%。
買家需求走軟在拍賣清盤率急劇下降中顯而易見。
Lawless預計，6月8日國王生日長周末期間，拍賣數量將出現激增，除季節性因素外，更因賣家有更強動力趕在市場惡化前脫手。
值得注意的是，SQM Research也加入了唱空房價的行列，成為最新一家預測房價下跌的機構。
該公司模型顯示，悉尼和墨爾本的房價今年可能下跌高達9%。
投資銀行摩根士丹利的分析師預測，房價可能下跌5%至10%，並將其描述為「過去40年來最大規模的價格回調之一」。
滙豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham則預測，2026年房價將保持平穩，隨後明年全國房價將下跌3%至6%。
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