澳洲華人買房子一定注意！這對70歲的墨爾本夫婦竟然買了一個「假房子」，讓人甚是心累
這個世界上總有一些意想不到的事情發生。
你以為買了房子，這個房子就不能被陌生人住嗎？
你以為居住一個房子，只能通過購買的方式嗎？
世界之大，無奇不有。
不一定什麼時候「意外之神」的禮物就會砸中你，讓你倍感驚喜！
奧不，是驚訝，奧不不不，是驚嚇。。。。。。
聽說，「意外之神」最近想給來自墨爾本的一對70歲的老夫婦送禮物。
這對夫婦早些年在墨爾本擁有一處房產。但是由於種種現實原因，他們已經幾十年都沒有回去看這個空房子。
這不，最近這對老夫婦突然想起這個遺忘已久的空房子， 便準備去看一下。
這。。。不看不知道，一看嚇一跳！！！
原來，這對老夫婦意外的發現空房子已經周圍被人裝修成了另外一番摸樣，房子外圍有很多溫馨的裝飾。
而且安裝了閉路電視系統，上面貼有聲稱該物業有 24 小時保安的貼紙！
當這對老夫婦想要開門時，果不其然，連大門的鑰匙也被人換掉了。。。
更離譜的是。。。自家房子裏面還有一個陌生人正躺在吊椅上悠哉游哉。。。
這是究竟怎麼回事呢？
圖為瑞恩史密斯博士以及他的妻子
這對老夫婦上前詢問該男子，沒想到該男子非常的淡定，拿出了一張名片。這位男子自稱是來自墨爾本阿爾弗雷德醫院的醫學物理學家瑞恩史密斯博士。他說這個房子是他的。
老夫婦表示自己為這個空房子連續交了幾十年的物業費。如今辛辛苦苦買的房子竟然被一個陌生人據為己有，甚是心累啊。。。
隨即，這對老夫婦毫不猶豫的打電話告訴了女兒，這對老夫婦的女兒通知了警方。警方隨即立刻核實了該陌生男子的身份，並且發現老夫婦才是這個空房子的擁有者。
目前，警方已經介入此事，正在協調和取證的過程中。
這對老夫婦真的怎麼也想不通，買個房子竟然還買出了一系列煩心事。。。
友情提示
大家買了房子不要只顧著開心，不要以為房子到手就可以了。最好不要讓新房子成為空房子。
這是為什麼呢？
小編在這裏給大家普及一個概念：逆權侵佔adverse possesion
1.逆權侵佔的概念
逆權侵佔是指房地產的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限后，原業主的起訴期限終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。
2.逆權侵佔的時限
澳洲的不同地區對於非業主持續佔有的法定時限如下：新南威爾士州，昆士蘭州 ，西澳，塔斯馬尼亞：12年
維多利亞州 ，南澳：15年
北領地，首都地區：該法律被明文禁止
3.逆權侵佔的條件
除了要滿足法定時限，佔有者還必須滿足以下幾個條件：實際佔有房產：佔有者要表現的像是合法業主一樣
連續使用：法定侵佔期間不能有所間斷
敵意佔有：侵佔必須不能是在業主的同意下進行的
獨家佔有：不能和原業主共享
公開佔有：以此來通知原業主，你的房子被侵佔了！
雖然澳洲法律規定了逆權侵佔，但是在實際生活中，逆向侵佔成功佔有他人房產的案例並不多。
比如，在2019年，悉尼房地產市場發生了一件讓人目瞪口呆的判決：一位土地開發商霸佔一處房產近20年後，法院判決其正式擁有這處房產。
如果實在不想居住也不想打理新房子的話，大家可以交給靠譜的中介幫忙打理。否則很容易發生這類「鳩佔鵲巢」的事情。
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