因為大選，新州這些地方的房價都快漲瘋了！部分地區甚至飆升了78.4%
自2019年新州選舉以來，一些選區的房價平均上漲了72萬澳元。
在過去一年裡，由於利率上升，西悉尼是少數幾個房價持續上漲的市場之一。根據PropTrack的數據，自2019年選舉以來，這裏的房價飆升78.4%，是悉尼住房入市成本漲幅最大的選區。
在2019年選舉開始時，該選區的房屋中位數價格為55.5萬澳元，現在上漲了43.5萬，達到99萬澳元。僅去年一年的漲幅中值就達到12.5萬澳元。
其他西部增長地區包括Kellyville和Hawkesbury州選區，這兩個地方的房價漲幅都在65%左右。
與此同時，包括Hills大部分地區在內的Kellyville選區鞏固了其作為富裕區新秀代表的地位。在2019年選舉之前，該選區的平均房價為135萬澳元，現在的中位數為209萬澳元，迅速上漲了72萬。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，西部地區的驚人增長是自新冠大流行開始以來持續趨勢的結果，儘管最近幾個月的速度有所放緩。
他說，「擁有高薪工作的家庭，通常是在CBD工作，正搬到外圍地區。」他指出，遠程工作安排的增加推動了這種轉變。
「疫情以來持續存在的另一個可能更大的因素是，人們更看重大房子，並搬到能買到大房子的地方。」
摩爾還表示，有一些家庭在出售內城價格較高的住房后搬到西部地區，持有售房利潤並擁有較高的收入后，他們可以有更高的出價權。
但許多西部地區也缺乏足夠的住房儲備來吸收增加的需求。摩爾補充稱，房價上漲對直接擁有住房的長期居民有利，但對該地區想成為新買家的人來說，則帶來了挑戰。自2019年以來，新州部分鄉鎮地區的入市成本也變得更加緊張，Ballina, Monaro和Bega等選區的房價幾乎翻了一番。
中央海岸是選舉期間的另一個繁榮地區，Wyong和Terrigal選區也錄得價格大幅上漲。
新州房地產研究所首席執行官麥基賓(Tim McKibbin)表示，住房負擔能力的挑戰需要在市府、州和聯邦層面解決。
「我們沒有足夠的住房，」他說。「我們有兩個截然不同的選擇。我們可以建造更多的住房，或者讓人們離開新州，這樣人口就會下降。第二種選擇顯然不現實，所以我們必須建造更多住房。」
摩爾也認為，增加供應是唯一可持續的長期解決方案。McGrath Northwest的經紀人Brent Humby在悉尼西北部和西部銷售房產，他說，首置業者的激勵措施是西部地區更受歡迎的原因之一。
「像Riverstone這樣的郊區，是少數幾個你可以以150萬澳元以下的價格購買並獲得激勵優惠的地區之一，所以這讓它們變得更受歡迎，增長非常巨大，」他說。
「如果你看看像Kellyville這樣的地方，很多人已經無法入市，你至少需要220萬澳元才能買到一套高質量的家庭住宅。」
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