墨爾本短租房激增
市區同期增長44%
在墨爾本面臨住房危機的同時，短期租賃的數量正在上升。
專家表示，度假房源並不是墨爾本長期租賃空置率非常緊張的唯一原因，但會給已經面臨多項挑戰的市場增加了壓力。
據《時代報》報道，最新數據顯示，儘管租賃空置率有所下降，但短期房源數量在過去一年中有所上升。從2022年4月到2023年4月，墨爾本的短租房源數量增長了37%。
與2019年COVID-19爆發和邊境對旅游業關閉之前的水平相比，現在的水平下降了11%。
在整個墨爾本，38%的短期房源可出租半年以上，38%的房源可出租90天或更短。總體而言，83%的短租房源是整租。
墨爾本市4月份的短期住宿房源數量是最多的地區之一，較上年同期增長44%，從3498套增至5051套。Mornington Peninsula比去年同期增長了45.7%，從4550套增至5193套。
Domain的數據顯示，總體而言，墨爾本的空置率為0.9%，略高於2月份的0.8%。墨爾本的租賃市場正面臨著一系列挑戰，包括向遠程工作的轉變，這增加了對空間的需求。
悉尼大學城市和區域規劃教授Nicole Gurran對短租房數量的增加表示擔憂，她支持對短租房的天數設置上限。
Airbnb去年提出了一系列措施，包括對所有短期租賃進行登記，以便政府根據數據做出決策。
Stayz公司事務總監Eacham Curry認為，短租既不是問題，也不是解決辦法，並表示澳洲的住房問題已經不是一天兩天了，「這更有可能是昂貴而艱巨的規劃審批程序以及用於住房開發的土地太少的結果。」
澳濱海豪宅$7000萬掛牌
正對海港大橋
悉尼一幢奢華海濱豪宅剛剛掛牌，照片令人驚嘆。但想要入主這種豪華住宅，你可得準備足夠的資金，因為該房產要價$7000萬。
這幢全新豪宅配有無邊泳池、私人海灘以及直通海港的通道。
該房產由Catcha Group董事長兼聯合創始人Patrick Grove和他的兄弟、Blowfish Studios聯合創始人Aaron Grove所有，位於New Beach Rd 82號，有5間卧室、5個衛生間和雙車位停車場，可以欣賞到市中心和海港大橋的美景。
它由Polly Harbison Design設計，Will Dangar負責景觀設計，臨海長達22米，剛剛完工。
但由於Patrick Grove目前把重點放在新加坡，所以現在將這套住宅掛牌出售。
報道稱，這一備受矚目的房產，由蘇富比的Michael Pallier和Francis Egan代理，毫無疑問將吸引本地和海外買家的濃厚興趣。
2017年，Grove兄弟以2800萬澳元的價格，買下了這處佔地669平方米的房產，當時它還只是一棟待拆遷的房屋。
新建的豪宅是Darling Point僅有的六棟朝北臨海的住宅之一，也是東區距離悉尼CBD最近的享有海港大橋美景的房產。
這座豪宅被譽為生活方式的傑作，堪與悉尼最高端的海濱別墅相媲美。
它的設計包含兩層起居空間和卧室，還有兩個屋頂花園，一個巨大的地下室，以及可容納兩輛車的室內停車場。
該住宅的特點包括罕見的絕對正北朝向，滑動玻璃牆以及可調節的木質遮陽板，確保了該房產的隱私和自然採光。
開放式設計包括多個起居區、一個配有高端電器的餐廳和中島式廚房，以及帶有洗滌設備的餐具室。
五間卧室中的三間帶有套件；此外，還有一間書房、一個健身房、兩個家庭公用衛生間，以及客房化妝間。
零海拔的戶外花園設有鬱鬱蔥蔥的草坪、陽光露台、無邊泳池、涼亭，還有兩個屋頂花園區。
這棟新豪宅還擁有高挑的天花板，定製的櫥櫃，天然石材飾面，太陽能電池板，特斯拉能量牆，車庫裡還有一個大型儲藏室。
由於Darling Point的獨立屋稀少，PropTrack公司無法提供該地區的獨立屋中位價信息，但該地區的公寓中位價為236.25萬澳元。
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