住房建築活動關鍵指標走軟 澳洲工黨政府120萬套新住房供應目標恐有流產風險
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》8月31日訊 隨著住房建築活動關鍵指標走軟，澳洲聯邦政府五年內新建120萬套住房的目標受到市場質疑。
澳大利亞統計局（ABS）本周三公布的數據顯示，新建房屋審批量在6月份下降7.9%后，7月份繼續環比下降8.1%至12,668套，跌至四年低點。
而在作為住房活動的領先指標新建房屋審批量繼續下降的同時，澳大利亞2023財年住宅建設價值也出現下降，降至734億澳元的八年低點。
目前，這些關鍵數據的放緩導致市場出現對阿爾巴尼斯政府120萬套新房建設目標的質疑聲。
澳大利亞牛津經濟研究院高級經濟學家Maree Kilroy在接受《澳洲金融評論》採訪時表示，基於澳工黨政府的住房建設目標，澳洲需在從2024財年起的五年內達成每年24萬套的住房開工量。
而Maree Kilroy認為，「當前的低迷數據和可用資金量使這一前景變得非常不切實際。規劃的滯后意味著建築活動要到本世紀後半葉才能看到有意義的推動。」
Maree Kilroy預計，今年的住房開工量可能會降至15萬套以下。
此前，房地產研究機構CoreLogic研究總監蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)便指出，澳工黨政府120萬套新住房的建設目標過於理想，並指出歷史上最高年度新建住房量僅為約22萬套。
（延伸閱讀《澳洲工黨政府住房供應目標短期影響恐有限 未來兩年市場租金或仍將保持高位》）
CreditorWatch首席經濟學家Anneke Thompson則擔心這將對租房者造成打擊。
Anneke Thompson稱，「當前的建築審批量預示著大約一年後的新住房供應量，」由此，住房可負擔性變得格外令人擔憂。
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