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兩名堪培拉男子結伴釣魚一夜未歸，動用多方警力僅找到一具屍體一艘船；短租房一年內翻了一倍多，堪培拉政府擔憂

2023年09月08日 20:20

昨日清晨，兩名73歲的男子前往Adaminaby附近的Lake Eucumbene釣魚，一夜未歸，家人擔心報警后當地警方立即展開搜救工作。

昨天當局在新南威爾士雪山地區找到了一艘船隻和一具屍體，

雖然屍體尚未正式鑒定，但猜測可能是其中一名遇害男子。

由於昨天的風浪很大，搜救工作不得不在下午3：30分左右暫停。警察、海上救援隊、州緊急服務部門和Westpac直升機都參与了搜尋工作。

不僅如此，專業潛水員還潛入水中尋找兩人蹤跡。

警察基思·普萊斯（Keith Price）昨日表示，這兩名男子「有在該地區釣魚的經驗」，目前尚不清楚他們是如何落水的。

對第二名失蹤者的搜尋於今天早上8點恢復，但因天氣條件不安全而被迫暫停。今早因為湖面風浪洶湧，潛水員無法進入水中進行搜索，而湖區還一直在下雪。在地面搜索中，至少有10名緊急救援人員，以及多艘車輛和船隻參与。目前警方只能進行有限的水上搜尋工作。湖岸線的地面搜索繼續進行，重點集中在Old Adaminaby 和 Collingwood Bay周邊地區。

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據他的家人說，失蹤男子經常來這片水域釣魚，但是一般會在晚上8點到10點之間回家，但是那天一直等到晚上11點左右還沒有人影，於是家人情急之下報了警。

附近的漁民告訴記者，可能是因為當天的天氣變化導致了水面的情況變幻莫測。早上的湖面還平靜如鏡，湖面甚至沒有漣漪，但是隨著冷鋒的移入，湖面上的風速在半小時內就達到了50-60km/h。此時的湖面可能會比海面更加洶湧，因為「淡水湖泊上的浪潮非常短促，對小船很不友好。

堪培拉短租房一年內翻了一倍多，惹首都領地政府擔憂

根據澳大利亞房地產協會（REI）的一份新報告，過去一年中，澳大利亞首都領地（ACT）的短期租賃數量比其他區都大幅增長。截至3月份，像等公司提供的短期租賃增加了66%，首都地區的短租房源達到了1,133套。

堪培拉北部的Belconnen地區增幅最大，增長了145.8%，而內城區的Reid則以100%的增幅位居第二。

靠近堪培拉中央商務區的Braddon地區年度變化率為72.4%，而內北區的Lyneham地區為83.3%。

REI主席海登·格羅夫斯（Hayden Groves）在發布數據時表示，過去12個月一直是「租賃市場的年度」，但不是好消息。

「所有主要城市和地區的空置率仍然處於危險的低位。」他說：「一方面，短期住宿一直是滿足國內旅遊住宿需求的重要組成部分。同時，它因為侵蝕長期租賃住房和租賃危機的推動因素而受到批評。」

ACT領袖Shane Rattenbury表示，短期租賃急劇增加是一個「問題」，因為它擠佔了長期租賃市場。

Rattenbury先生表示，堪培拉地區短租熱度增高有一個原因是有很多隻在一年的部分時間內在的人，包括國會工作的人會需要租賃房屋。他認為堪培拉是一個特殊的市場，人們正在試圖充分利用國會開會周期等因素以獲得租金最高的轉化。

房地產協會ACT首席執行官瑪麗亞·愛德華茲（Maria Edwards）表示，增長是由新建築和長期租賃切換到短期租賃的組合引起的。

愛德華茲說：「如果看看增長的地區，肯定有更多的公寓。否則，由於ACT租金下降，長期房東可能已經切換到短期租賃，因為利率也在上升。」

她還猜測，疫情結束可能會激發更多人切換到短期租賃，因為旅行再次開放。

愛德華茲表示，短期租賃和普通租賃的收入存在明顯差異。她說：「通常來說，你可以在短期租賃的大約150天內獲得與長期租賃一整年相同的收入。」 但另一方面，在短期租賃中，你需要支付電費、所有公用事業費用以及提供互聯網等。有更多可能存在的隱藏成本。

ACT作為唯一規定租金上漲幅度的州，上漲幅度限制在堪培拉消費者物價指數的不超過10%。所以不少房東選擇了短租以根據利率的上升來調整租金。

對於政府是否需要採取干預措施來干預和控制堪培拉市場中的短期租賃數量，政府各部門意見分歧。愛德華茲表示，她認為這是一種「等待觀察」的情況，干預只會加劇問題。她說：「如果每個人都湧入市場提供Airbnb…你將獲得的回報將會下降，所以我認為如果不進行干預，事情會好起來。」

但ACT約翰森·戴維斯（Johnathan Davis）表示，短期租賃的激增令人「擔憂」。他說，Airbnb正在阻止堪培拉居民找到經濟實惠的租房。

他說：「根據這份報告，有1,133套房產從我們的長期租賃市場中撤出，進入了… 未受監管的短租市場。」

「如果這些房產明天都回到長期租賃市場，我們的空置率將翻倍，接近百分之三，而許多專家認為這是一個健康的租賃市場。」

戴維斯先生表示，急劇增長表明長期租賃市場受到了「適當」的監管。

他說：「我認為這是因為長期租賃市場受到了適當的監管，以保護那些租房的堪培拉市民，他們佔了30%的比例。」

第三座Umbagong人行天橋現已完工! 這個人行天橋將與Latham, Holt, Higgins, Macgregor, Charnwood, 和 Flynn 接壤。提供超過50公頃休憩用地作康樂用途。

行人和騎自行車的人現在可以再次使用三座新橋，它們的寬度足以確保兩輛輪椅可以相互通過。

翻新的橋是主要由生鏽的鋼材製成，以配合Umbagong原生草原的自然環境和色彩。在與現有木橋相同的位置，但比木橋稍寬，兩米寬。這將改善騎自行車者、行人、輪椅和機動滑板車的通行狀況。

根據社區的反饋，在離Latham最近的橋上也建了一個帶座位的瞭望台。這個瞭望台適合坐輪椅和電動滑板車的人進入。它為社區提供了一個坐下來享受自然環境的機會。

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