布市中國買家將勁增30%！研究顯示房價並非中國投資者推漲
與2022年相比，今年布里斯班的中國購房者數量預計將增長30%。一份新的研究還發現，中國買家並不是推高布里斯班房價的幕後黑手。
中國領先的房地產網站Juwai IQI聯合創始人兼總經理何先生（Daniel Ho）表示，一份房產研究以及疫情導致的房價上漲報告表明，布里斯班房價也並非由中國買家推升。
這是由Song Shi和Xunpeng Shi發表在《住房研究》雜誌上的一篇論文，研究了中國限制貨幣交易的規定對悉尼房價的影響，發現中國買家並沒有損害悉尼的住房負擔能力——除了少數中國居民高度集中的郊區。
何先生說，「對中國買家的研究是在悉尼進行的，但這似乎也適用於布里斯班，因為在2021年和2022年中國邊境關閉時，布里斯班的房價已在飆升。來到昆州的中國買家很少，但房價卻以我們從未見過的速度攀升。」
「大多數昆州人都知道，州際移民對房價的影響比國際移民更大。」
何先生還指出，今天的布里斯班中國買家與2019年新冠疫情之前的群體大不相同。
他表示，「與2022年相比，2023年中國買家對布里斯班高端房地產的投資將至少攀升30%。疫情爆發前，在中國購房群體中，海外投資買家所佔的比例更大，但現在不再如此。如今，大多數中國買家買房自住，並打算移居到澳洲。」
「許多人已經作為永久居民或持有兩本護照住在這裏。這意味著，如今的中國買家會尋找更大的公寓、排屋或獨立式住宅。他們不太可能購買內城一居室或小兩居室的公寓。」
今年7月，Juwai IQI將澳洲列為中國買家尋找房產的最受歡迎的目的地，隨著中國高收入家庭數量激增50%，前往澳洲置業的人數在未來兩年將大幅增加。
在Juwai IQI的最新報告中，澳洲超越了長期受歡迎的泰國和美國在2022年一舉奪魁，並在今年上半年鞏固了領先地位。
報告稱，「中國經濟增長緩慢，房地產市場低迷，促使買家將目光投向海外。中國的中上收入和高收入階層的家庭數量比其他任何國家都多；預計到2025年，這樣的家庭將再增加7100萬戶，總數達到2.09億戶。中國對澳洲和其他國際房地產的需求也將相應增加。」
「中國人也有大量儲蓄可供投資。僅在2022年的前9個月，中國的儲蓄存款價值就飆升26.3萬億元人民幣(3.6萬億美元/ 5.28萬億澳元)。
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