未來五年，澳洲公寓租金上漲 30% 或更多，將提高市場上已有投資者的回報，併為新投資者創造一個短暫的機會窗口，在房價大幅上漲之前實現收益最大化。
這一預測基於房地產公司世邦魏理仕（CBRE）的分析，該公司模擬了住房供應嚴重不足相對於未來需求的影響，研究發現目前 1.8% 的平均公寓空置率到 2028 年將降至僅 0.8%。
由於周三公布的第三季度通脹數據高於預期，顯示租金同比上漲7.6%，為2009年以來的最高水平，因此預計未來五年租金將飆升。
世邦魏理仕在其公寓租金和空置展望報告中對 53 個公寓區進行了審查后，預測 2023 年至 2028 年期間，這些地區兩居室公寓的中位租金將每周增長 120 澳元（即 26%）。
超過30%的最高增長率預計將出現在五個市場:悉尼東郊、帕拉馬塔(Parramatta)、墨爾本北郊、珀斯市(Perth City)和布里斯班的幾乎所有地區。
世邦魏理仕太平洋研究主管薩米爾表示：「2013年初，澳大利亞只有四個地區的兩房公寓平均租金超過每周600澳元，即悉尼和珀斯中央商務區、悉尼東郊和悉尼下北岸。」
「到 6 月，這一數字已增至 20 個地區，到 2028 年，我們預計 38 個轄區（即澳大利亞兩房公寓的 70% 以上）的每周租金將超過 600 澳元。」
租金的上漲將使已經擁有公寓的投資者處於有利地位，以提高回報——公寓的凈收益率目前平均為 3-4%。
Chopra 表示，未來兩年購買公寓的投資者也可能受益於更高的租金，但那些在2026年之後購買的投資者將看到租金增長被更高的資本價值所抵消。預計到2028年，這一數字將增長30%。
為了防止空置率下降和相應的租金飆升，世邦魏理仕計算出每年需要交付約 75,000 套新公寓，以跟上人口增長的步伐。
雖然 2026 年將交付 80,000 套公寓，但 2024 年和 2027 年供應量將降至 60,000 套左右，比 2017 年的峰值低 40%，也是近十年來的低點，這意味著在五年期間供應量將下降不足以跟上需求的步伐。
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