租金比房貸還高，澳租戶反成「房奴」！網友：幫幾個房東還清了房貸，還不能買房
一個簡單的計算揭示了這樣一個現實：許多澳人的貸款額度還不及他們要支付的房租。
澳人總是被告知，只要付出努力，每個人都會得到公平的待遇，但在澳人擁有一套房子的偉大夢想面前，這種說法已不再正確。
一名男子透露，他使用了銀行的房貸計算器，卻震驚地發現自己最多只能貸到287,181澳元。
這名男子是在看到一則存款5%的房貸廣告后，決定將自己和伴侶的家庭收入輸入計算器的。
他說：「在輸入我和我伴侶的收入后，我被告知我顯然只能負擔每月1800澳元的還款，而我的房租是每月3400澳元。
這篇帖子引發了一場關於許多澳人如何支付巨額房租，從而無法攢下存款，從而造成惡性循環的大討論。
「好在只有房貸壓力存在，如果租房者離開租房市場，房東們還怎麼買得起他們的第158套房產？」一個網友氣憤地說。
「這些數字加起來根本不可能」，另一個人分享道。
另一個人問道：「哪裡會有人以28.7萬澳元的價格購買房產？」
「看到這個帖子我笑了，因為它太荒謬了！我們中的大多數人可能都能負擔得起房貸，但貸款機構卻認為我們負擔不起，因為我們租房。」
一位網友在指出這些數字並沒有反映出現實情況，宣稱這篇文章「令人作嘔」。
他們寫道：「你每月的房租幾乎是房貸的兩倍，這意味著你的房貸將在近一半的貸款年限內還清。」
另一位租房者分享了他們二十多年的租房經歷，期間支付了50萬澳元的租金，但卻無法踏入購房之門。
他們寫道：「還清了幾個房東的房貸，但我無法獲得房貸。」
金融專家Julian Finch說，這種計算方法之所以看起來很奇怪，是因為房地產中介不需要考慮澳人的實際承受能力，而銀行則需要考慮。
Finch說：「房地產中介並不關心你能負擔多少，如果你是最佳人選，他們就會說行。」
他指出，你只能將計算結果視為一種指導，不要太認真。
「這些計算器使用了很多假設，我建議很多人不要輸入正確的數字。」
他建議說：「應該把它們看作是一種參考，而不是規則。」
Finch說，人們不能借到與他們支付的房租相等的還款額是有原因的。
他解釋說：「當你申請房貸時，比如說你的利率是6%，但銀行計算的是你能負擔9%的利率，所以有3%的緩衝期。」
此外，Finch還建議，銀行會看你作為一個家庭的支出情況，有時才會把獎金和加班費作為保證收入。
不過，他也表示，這並不是放棄租房來買房希望的理由。
他說：「很多銀行會考慮你的租房記錄，並將其分配給你的真實儲蓄。」
Finch說，歸根結底，雖然計算器是一個有用的工具，能讓人們了解自己能借到多少錢，但他建議人們只能部分地相信它。
他說：「它們只是一個指南，並不是真正的指標。」
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