注意！這國正在嚴查購房資金來源
近日，加拿大政府開始嚴查購買房產的資金來源了！
首個「不明資產令」，或稱「不明資產解釋令」在加拿大BC省實施。
該解釋令要求一對夫妻解釋一套他們無法靠合法收入購買的房產的資金來源。
BC省新民主黨政府今年早些時候推出了打擊洗錢的新措施——包括「不明資產令」。
在該命令中，房主必須接受法院調查來源並滿足某些測試。
如果得到法官的批准，不明資產令將要求被指控的人解釋購買資產的資金來源。
同時，不明資產令還可以用於追究被指控的人的責任，並且扣押或直接沒收無法解釋的資金和房產。
根據當地媒體發布的報道，BC省政府近日向法院提交申請，希望發布不明財富令（Unexplained Wealth Order），要求一名業主解釋自己在2017年購買的一套100萬加幣房產所使用的資金來源。
BC省總檢察長Mike Farnworth表示，這項措施將成為打擊非法收入的有力工具，也將成為加拿大歷史上首次發布的此類命令。
根據規定，不明財富令必須正式向法院提交申請，並按照一定的流程條件才能審批下來。
如果得到法院的批准，那麼舉證責任就將倒置，不再由檢察方收集證據，而由涉嫌從事違法活動的被指控者自證清白。
這次被BC省政府提交不明財富令申請的物業，其實是今年8月份BC省曾經調查過的一起超過2億加幣的國際股票詐欺安的當事房產，犯罪分子在這套住宅中進行交易洗錢。
不僅僅是加拿大，在澳洲，此前，政府發布處置令，違規的外國購房者，必須立刻把房子賣掉，否則將面臨重罰！
不僅是嚴打違規的購房者，一些造假的貸款人和房產中介也將被嚴查！
因為有相當一部分人，為了獲得貸款，在遞交申請材料時造假。
而一些無良中介，則是為了追求利益，向消費者大肆「釣魚報價」。
不僅僅是購買國所在地，在資金匯出地也嚴查資金外流。
中國國家外匯管理局一直嚴查人民幣資金外流，要求銀行對曾經的一項規定進行更嚴格審查。
在2006年7月11日發布的《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》中，就有幾個明確規定，如果不能符合的話，這筆出售房產得來的資金是被禁止匯出中國境內的。
其中，10、11、12條中說明，在境內工作或學習超過一年的境外個人可以購買自住房產。
房產必須在購買人自己的名下，而且如果房產曾經出租過，將不符合自住屬性。
另外，必須在完稅並且符合各種手續標準的情況下，出售房產的資金才被允許匯到海外。
總結起來，外籍人士房產出售的錢匯往國外，就必須滿足本人名下房產，居住一年以上，且完全沒有任何出租等投資屬性的情況。
之前就有傳出警告，華人房東小心了，澳洲政府將再度嚴打。
澳洲稅務局此前就三令五申，違規的外國購房者，必須立刻把房子賣掉，否則將面臨重罰！
大家都知道，對於已經拿到澳洲PR或者citizen身份的人來說可以想買房就買房，但對於海外買家，在澳洲買房是有不少條條框框限制。
比如：所有交易都必須經過外國投資審查委員會（FIRB）的審核；海外買家只能購買澳洲的新建房屋，對於二手房，則有諸多限制。
另外在購房政策，額外印花稅，還有購房資格等方面也不如當地買家來的寬鬆。
可是違規交易行為仍然在悄然發生，不少人都抱著僥倖心理，覺得自己能逃過一劫。
現在澳洲稅務局的一波操作似乎是要「趕盡殺絕」，最新一輪嚴查再度開啟！
針對那些蔑視住宅房地產投資法的海外買家，澳洲政府正在施壓，要求以每周兩套的速度出售違規購買的房產！
一部分房屋持有者在調查期間自願處置了他們的投資，還有一部分頑固掙扎的持有者在ATO的嚴查之下，也收到了正式處置令：必須賣房！
外國公民一旦被發現違規購置住宅，將面臨至多3年監禁或13.5萬澳元罰款；非法置業的外國企業將被處以最高67.5萬澳元的罰款。
如今，外籍人士在中國持有房產的情況，以及違規的外國購房者將會被嚴查，想必以後房屋的買賣交易，都會面臨更嚴格的審核。
希望大家買房做好長遠計劃，盡自己能力誠信貸款，謹慎選擇房產中介，不要盲目跟風市場。
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