悉尼更容易買房城區公布！房源增加競爭減少，買家佔上風
在經歷了艱難的一年後，悉尼房市有所改善，想在聖誕節前買房的買家或能看到一絲希望。
報道中稱，悉尼房價以自20世紀80年來有記錄以來最快的速度反彈，與此同時，貸款成本在快速飆升，住房可負擔性達30年來最差水平。
但現在，房市已經開始變得更加平衡，甚至出現了一些低迷的早期跡象，部分人預計將持續至明年，這讓悉尼部分地區的買家佔據上風。
Domain的數據顯示，悉尼11月的拍賣量創19個月新高，清盤率跌至63.7%的今年新低。
清盤率是指在一定時期內成功售出的房產數量與在同期上市拍賣的房產總數量的比例，60%意味著市場平衡。
雖然悉尼部分城區表現很好，如東區11月的清盤率接近70%，但其它城區的清盤率已經開始下跌。
Sutherland、Baulkham Hills、Hawkesbury、中央海岸、Outer West和Blue Mountains的清盤率都不到60%。
與此同時，SQM Research的數據顯示，悉尼11月待售房產總量小幅上漲0.3%。
SQM Research的Louis Christopher表示，買家減少，掛牌房產增加，這意味著選擇更多了，競爭更少了。「市場正慢慢向買方市場進行轉變，據預計，悉尼和墨爾本2024年的房價將適度下跌。」
OH Property的Henny Stier表示，在連續13次加息后，買家的處境有所改善。「部分城區的表現相對較好，但總體而言，處境已有所改善。現在，賣家因為財務狀況必須要把房子賣出去，即便沒有達到預期的價格。」
近日，Tim Martin及其妻子以183萬澳元的價格在West Ryde買房。在此之前，他們花了一年的時間尋找合適的房產，房價上漲、預算有限和競爭激烈都阻礙了他們的腳步。
Martin表示，由於現在待售房產的數量在減少，人們對該房產的興趣不大，所以他們才能以一個自認為合理的價格拿下。
「我認為我們沒有多付，也沒有少付，這個價格對我們來說正好。」
*以上內容系網友澳洲事兒自行轉載自澳房投資見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。