悉尼房價並不都是在漲 這幾個郊區的房價逆勢下降
據《悉尼晨鋒報》報道，今年，悉尼房價總體都在上漲，但也有幾個郊區的房價在過去12個月內逆勢下降。
Bundeena的房價下降了5.9%，是下降幅度最大的一個郊區，另外還有5個郊區的房價也有所下降，包括Wentworth Falls（下降了1.4%）和Caringbah（下降了1.1%）。
單元房房價有所下降的郊區更多。其中Marsden Park的單元房房價下降了4.3%；其次是The Entrance North的單元房房價下降了2.8%；Wyoming單元房房價下降了2.2%。
研究機構CoreLogic發現，疫情期間，很多澳洲人尋找空間更大的房子，而且選擇住在距離市區很遠的地方，這導致一些外郊地區的房價出現強勁增長，而現在這些地區的房市開始下滑。
研究部門總監Tim Lawless說：「這也許是有些人在疫情期間在這些地區買房，有些人也許是想要逃離城市。
Lawless表示，單元房房價下降更為廣泛可能也是受到了疫情的影響，很多人依舊被住宅空間吸引，更加傾向於投資獨棟房屋。
疫情之前，受到前往city的出行時間的影響，中央海岸並不是很受歡迎，所以房價可負擔性很高。而幾年前，該地區的住宅需求增長，隨後又開始減弱。
「但隨著越來越多人可以遠程工作，大家都在尋找更多住宅空間（買獨立房而不是單元房），類似中央海岸以及更南部的卧龍崗和Sutherland及藍山現在都是非常受歡迎的房地產市場。過去12個月，情況卻並非如此。悉尼市場主要是受到了中環和內環郊區的引領，中環和內環郊區的房價增長最多。」
在Sutherland Shire，來自Pulse Property Agents的Ben Pike稱，Bundeena是一個「非常偏遠且小的郊區」。
Bundeena通過渡輪與Cronulla相連。20年前，這裡是住房可負擔性高的鄉村地區，而現在成為了富人的度假熱點地區。
「Bundeena被他們成為Palm Beach二代。」
在Blacktown地區，Ray White The Tesolin Group的Panal Boustani表示，Marsden Park仍有很多開發案正在進行中。
Boustani稱，這裏目前還沒有火車站，學校也還在建設中。
「因為目前該郊區的房價增長還處於初級階段，有些人選擇再等待一段時間。」
在中央海岸，McGrath Long Jetty的Scott Falconer表示，The Entrance North的房源通常都非常緊張。
「但過去12個月待售的房源比以往任何時候都要多。這是好事，因為我一直認為這個郊區就是沉睡中的巨人。」
Falconer表示，該郊區距離沙灘和湖泊都很近，而且豪宅價格合理，其實是一顆隱藏了光芒的寶石。
「這個地區還有很多度假屋。」
受到經濟的影響，很多度假出租屋都在出售，自住房買家因此有了購買家庭友好房屋的機會。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，總有一些郊區的房市走向和其他郊區不同。
「這還要取決於地理位置、受到加息影響的大小以及是否從移民中受益等。」
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