澳幣匯率暴跌!! 2024年連續下跌!! 不僅匯率跌了, 房價也要跌…
01、澳幣兌人民幣匯率連跌十幾天！今天高調開盤，能否逆襲？其實全憑美國一句話…
2023年的12月份，澳幣兌人民幣匯率一路飛漲，最高值差一點就突破1:4.9的大關，按照當時的趨勢，匯率市場高歌猛進，一路向著破5而去，不少人也期待著，澳幣兌人民幣匯率再次破5。
但是，澳幣兌人民幣匯率的漲勢並沒能繼續保持，進入到2024年，匯率開始持續下跌，一跌就是連跌十幾天…
這也讓澳幣兌人民幣匯率從高點的1:4.8959，一路下滑到了昨天的地點1:4.69，已經跌破了4.7的關口。
雖然今天匯率可能有新的變化，因為開盤價格相比昨天已經有了不小的提升，昨天最後收盤價1:4.702，而今天澳幣兌人民幣匯率開盤價就達到了1:4.7144！
只是不知道匯率是高開低走還是高開高走。
為什麼澳幣兌人民幣匯率沒能在今年保持去年年底的猛漲態勢？其實根本原因並不是澳洲經濟表現如何，也沒有受到澳洲一系列大數據的影響，反而是美國傳出的幾句話，就讓澳幣匯率跌宕起伏…
之前澳幣兌人民幣匯率為什麼會飆升？主要是因為美聯儲行長Jerome Powell透露了一則消息：美聯儲或許在今年2月份開始降息！
當時Jerome Powell的演講大意是：美國通脹已經提前回落到目標區間，美聯儲有更多操作空間，可以放鬆緊縮的貨幣政策，刺激經濟發展。這一天可能比大家想象中更加提前實現。
簡單的一句話，讓澳幣匯率連漲了半個月時間，甚至有直接破5的態勢…
可是，進入到2024年之後，美聯儲又傳出了新消息：美聯儲有望在今年降息，但這一過程應謹慎行事，不能操之過急。由於經濟活動和勞動力市場狀況良好，通貨膨脹率將逐漸降至2%，沒有理由像過去那樣迅速採取行動或迅速降息。
只是簡單的一個分析，都不是官宣的通知，傳遞出了美聯儲似乎無疑提前降息的信號，也就是這樣一則消息，瞬間讓澳幣匯率暴跌，趨勢大家也看到了，2024年，澳幣兌人民幣匯率已經連跌了十幾天。
今天澳幣匯率將如何變化還不確定呢…
所以說，澳幣匯率如何變化，其實並不是澳洲自己決定的，也不是澳聯儲公布數據決定的，澳幣匯率漲跌，看來真的全憑美國一句話就能決定！
不只匯率跌，澳洲房價可能也要暴跌！最新預測出爐：大家預期的上漲並未出現！
匯率暴跌，這一點是因為美聯儲的影響，但是人們突然發現，澳洲似乎還有另一個東西也要跌，那就是原本預期會上漲的房價！
從去年開始，銀行、金融機構、房產專家基本都預測：2024年會是澳洲的房產大年，房價會一路猛漲！
可真的進入2024年以後，情況突然來了一個180度的大轉變！
澳洲四大銀行之一，也是澳洲房貸業務最多銀行之一的Commonwealth Bank給出了一個新的預測：因為澳洲本土民眾購房意願急速下滑，房價增長前景堪憂，甚至有大幅下跌風險！
為什麼Commonwealth Bank在時隔一個月之後會推翻之前房價上漲的預測，反而看衰房市前景呢？一切都源自於一個指數：澳人購房意願指數大幅下滑！
澳人購房意願指數是衡量澳洲房產需求量最關鍵的指標之一，可是，這個指數在2023年的11月下降了5%，隨後在12月份更是直接下滑了31.1%！
購房者意向的急劇下降，符合市場上少數預測者對未來一年房價下跌的預期。
原本大多數分析師預計，在去年全澳房價上漲9%之後，今年房價將上漲3%至5%。現在，專家態度完全轉變，蔽日說Market Economics的獨立經濟學家Stephen Koukoulas就表示：「我知道大多數預測者預計房價會上漲，但我的預測是2024年房價會下跌5%。如果CBA購房指數的這一趨勢持續下去，房價下跌的風險會越來越大。」
如果房價下跌，首當其衝的就是悉尼和墨爾本，雖然墨爾本去年房價漲幅本就不算高，但房價下降墨爾本卻當仁不讓…
還有專家給出另一個數據，澳洲人現在的購房能力並不足夠，首府城市的，特別是悉尼和墨爾本這樣的大城市，房價中位數是家庭雙重收入的4-5倍，即便貸款，以現在的高利率，家庭也很難負擔。
再加上現在澳洲人的消費能力也不足夠，存款更不足以負擔首付。
西太墨爾本研究院（Westpac Melbourne Institute）本周的消費者情緒指數也顯示出了消費者的悲觀情緒：1月份的消費者情緒指數為81，下降了1.3%，這是自1990年代經濟衰退以來從未有過的水平。
這代表著，澳洲人對於消費有了非常消極的情緒，不論是享樂或者高價值商品的消費都是如此。
日常消費觀已經如此悲觀，對於房產這樣的高支出，大家更是無感，在這種情緒的影響下，澳洲人對於買房的熱情進一步消退。
雖說海外投資者和移民回歸，短時間內會拉高房產需求推高房價，但從長期角度，房產市場是否健康增長，還要看本地購房者的購買力，本地買家慾望下降，房價自然受挫。
03、小編結語
因為美聯儲的兩個分析，澳幣兌人民幣匯率又是猛漲又是暴跌…距離美聯儲宣布官方利率調整還有一段時間，這段時間里可能會有更多消息公布，澳幣匯率也會頻繁波動。
至於房產市場，各種預測都有，有人認為會漲，有人認為會跌，具體走勢如何誰也無法確定，但是有一點可以肯定，澳洲本地人，很多人已經不想再買房了…
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