重磅! 維州公布大開發計劃: BoxHill, Glen, Caufield等多個華人區都在內, 房價要大漲
//前言//
維州政府公布最新開發計劃，要搞未來家園！
大批區域或建新房，全在鐵路線沿，華人區大收益！
未來家園計劃華人區迎來大開發
維州一直在努力解決合住房短缺的問題，增加新房數量就是最優解。
為此，維州政府公布了一項全新的開發計劃Future Homes未來家園。這個計劃指的是，維州政府將會沿著正在修建的Suburban Rail Loop城鐵沿線修建大批住房。
這樣，新建的房屋會自帶交通屬性，更加具有市場價值。
圖片來源：the age
在這份未來家園計劃之中，將會修建很多新型公寓，這些公寓都是3層樓高，人們希望其能成為維州城區結構的一部分，就像1920年代和1960年代流行的政府設計一樣。
看一下計劃的覆蓋地區，可以看到，包括了很多華人區。
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墨爾本東部的中環城區，如Burwood和Glen Waverley，預計將有大量地塊可改建成中密度公寓。
這些地區將設有Suburban Rail Loop站點，Cheltenham和Box Hill之間的地下鐵路沿線的每一站都將成為高密度居住和就業區。
Box Hill和Doncaster也被選為Future Homes計劃的主要活動中心和容納地，其他如Reservoir和Footscray等快速變化的城區也包括在內。
不過也有一些地區想要發展未來家園計劃會很困難，比如說Fitzroy、Carlton、Williamstown和Hawthorn等內城區由於受到遺產保護，大多不符合條件。
Sandringham線沿線的海濱城區也受到了規劃規則的保護，這些地區建築的高度和特徵均受到控制。其他夾在鐵路線之間的地區，如Wantirna South，目前也不在研究範圍內。
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在華人區進行的大開發，將會推高房價，也會給予廣大華人更多購房選擇。
實施有困難
選址是關鍵
其實未來家園計劃早在2021年已經開始了試點，選址在Maribyrnong現在已經要全維州推廣。
未來家園的建設許可適用於距離火車站或指定的活動中心800米的住宅區，這些活動中心具有商業屬性，適合辦公購物等等。
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目前，GlenWaverley被認為是最適合未來家園計劃開發的社區之一。
首先Glen Waverley滿足所有的便利性，商業屬性和交通屬性都很發達，而且這個區域現在的空置率很低，想要租到房產非常困難。
如果能夠進行大規模開發，一定會解決很多現存問題。
John Hurst和Barbara Hurst在Glen Waverley居住了35年，他們見證了該城區變得越來越受歡迎。
他們不反對提高人口密度，但對該城區能容納多少人口增長持懷疑態度。
現在Glen Waverley已經有不少人口了，如果嘗試在這裏停車就會發現，絕對是一場噩夢，如果想要進一步增加人口密度，還不知道會對這個社區造成怎樣的影響。
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反對黨規劃發言人James Newbury認為維州政府的未來家園計劃只會破壞社區平衡。
他表示：「工黨正在剝奪15萬維州人的權利，並在距離Suburban Rail Loop兩公里遠的城區街道上強行建造高層公寓樓。更糟糕的是，我們知道工黨打算無視規劃法、社區特色、遺產保護，允許廳長批准最糟糕的開發類型。」
維州政府發言人表示，建築商和開發商已經對該計劃表現出了濃厚的興趣。如果計劃能夠順利進行，將會極大緩解墨爾本面臨的住房壓力！
最後，
未來家園計劃的核心目的就是增加住房，而且都是在城鐵沿線，會提供很大的交通便利性。
只不過很多地區不適合修建，因為不少區域無法進行這類開發，還有就是人口密度問題可能也是政府需要考慮的。
不過，這項計劃一旦開始推廣，會立刻推高很多華人區的房價，因為開發重點不少都在華人區之內！
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