「鬼城」遇「堵王」！99%墨爾本人都很疑惑：那些年關於Docklands傳聞是真的嗎？
墨爾本的交通一直都很讓人頭疼的事情，尤其是最近WFH風潮一變，越來越多的上班族都回辦公室了，早晚高峰經常堵的水泄不通。
環視整個大都市地區，「堵」王Docklands說第二，就沒別人敢說第一了。小飯「有幸」在周三晚高峰的時候從Docklands上M1高速，看著地圖一片紅都懷疑人生了。
交通癱瘓、摩天輪易主、Costco撤退、多家老牌店鋪關閉… 今天，咱們一起來扒一扒2024，Docklands還有解嘛？
1、墨爾本「堵」王
Docklands，它坐擁臨海景觀，是澳洲主要商業巨頭總部的所在地。就是這麼一個「吊炸天」的地方，卻被譽為墨爾本的「水逆之都」。
其實大家都知道，背後的癥結在於：交通。不管是開車去，還是停車玩，這裏都很難！
過去的咱們先不提，單單說從今年2月中旬開始的事情吧。自從西門隧道項目啟動以來，Footscray Road變身為了「禁行區」，Wurundjeri Way也因為新城市繞道的建設而在兩個方向上關閉。
所有道路預計將於3月初重新開放。
本意在緩解墨爾本西區的交通出行，但有得必有失，Docklands成為了短時間的犧牲品，周圍居民的日常生活和商業活動受到了前所未有的影響。
商業地產老闆Glyn Bosisto表示，由於道路工程導致嚴重的交通擁堵、延誤和道路封閉，他被迫將Docklands的辦公室搬遷至南墨爾本。
「Docklands用了25年時間才逐漸發展成為一個具有凝聚力的商業和社會生態系統，而現在卻因為施工問題導致一切重回原點。」
Bosisto說：「按照我們的經驗判斷，Docklands需要幾十年的時間才能從中恢復過來。最近的損失的業務比Covid期間更嚴重」
2、這些年，都在撤退
自從Costco要離開，搬家去墨爾本的西邊的消息放出來以後，很多當地居民都感到非常震驚。
Liz Porter，一位在Docklands住了11年的IT經理說：「這是一個巨大的打擊，因為除了Costco，真的啥都沒有了。」 就連讓墨爾本人自豪的摩天輪也已經停止旋轉了。
Docklands公寓大多由頻繁買賣的州際和海外投資者擁有，這也是為什麼地區缺乏社區感、活力和氛圍的原因。
而大公司的撤退更加速了蕭條。
NAB之前的辦公地點位於800 Bourke Street，這是一棟充滿活力且設計前衛的校園式建築。隨後，NAB於2021年底遷入了位於395 Bourke Street的全新高科技大樓，該大樓共有38層。
儘管部分空間已被其他租戶如Insignia投資顧問公司使用，大約有25,000平方米的空間仍在800 Bourke Street大樓內空置。
另一方面，ANZ銀行雖然仍然使用833 Collins Street的總部大樓，但在隔壁839 Collins Street大樓中，大約有22,000平方米的辦公空間作為子租賃空間空置。
這兩棟空置的辦公樓共有57,000平方米的空置空間，對墨爾本乃至整個澳大利亞的辦公樓租賃市場造成了影響。
3、被遺忘的都市樂園
像是被遺忘的樂園，靜寂而孤獨。但正如夜空中最亮的星，只有在最黑暗的夜裡才能被看見，Docklands仍然展現出強大的發展潛力。
根據澳大利亞統計局的數據和墨爾本市政府的預測，未來十年內，居民人數將從16,000增加到22,000，每年將迎來約50,000名工作者和20,000,000名遊客。
開發商們仍在繼續投入數百萬刀進行重大開發項目，顯示出對這個區域的長期信心。
城市設計大師Rob Adams有話說：「問題在於它有點像是城市的一個封閉區域，感覺有點走進死胡同。」 破局的唯一方法是連接CBD，開發鄰近的E-Gate和Fishermans Bend。
通過這些措施，Victoria Harbour將被打造成城市的新門戶。
Liz Porter對未來充滿期待：「我只希望，在我退休之前，Docklands能夠煥發新生。」 確實，每個地方都有成長的煩惱。
風，已經在路上。
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