隨著市場信心的改善，房價上漲速度加快
CoreLogic的數據顯示，受對今年晚些時候可能降息的樂觀情緒日益增強的提振，2月份全國房價增長勢頭略有增強，上升0.2個百分點，至0.6%，為5個月來的最快漲幅。
墨爾本房價從三個月的低迷中復甦，上漲0.1%，而悉尼房價在11月和12月下跌後上漲0.5%。
珀斯繼續表現出色，本月上漲1.8%，其次是阿德萊德上漲1.1%，布里斯班上漲0.9%。除霍巴特下跌0.3%外，所有首府城市的房價在本月都有所上漲。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，根據最近兩個月的數據，12月份房價的漲幅可能已經觸底，且可能繼續上升，儘管漲幅較小。
他說:「自去年年底以來，房價的前景有所改善，房價漲幅較小但普遍又再次加速，這是由於對降息或降息的預期增強，市場人氣提振所致。」
「然而，在利率大幅下降之前，我們預計房價不會大幅上漲。鑒於目前住房負擔能力面臨的挑戰、失業率上升和謹慎的貸款環境，房價很難出現大幅反彈。
「儘管今年利率可能下降，但我們預計不會出現一個快速的降息周期，因此這將是一個非常緩慢的過程，需要一段時間才能恢復到疫情前的水平。」
St George Bank高級經濟學家Pat Bustamante表示，儘管利率較高，但市場好轉前景仍然較好。
「房價現在的增長速度超過了2月份疫情前的平均水平，我們還看到新的和現有的信貸質量繼續保持強勁，因此按歷史標準衡量，廉價拋售仍然很低。因此，我們認為目前的好轉是可持續的。」
「隨著討論從加息轉向降息，以及在重新調整減稅政策的背景下，市場人氣有所改善。去年年底的意外加息現在似乎影響已經不大。」
Horwood Nolan Concord & Drummoyne的悉尼中介Ben Horwood表示，買家擔心錯過機會的早期跡象已經開始顯現。
他說:「我們看到購房者的需求在增加，他們試圖在利率下降導致市場競爭明顯加劇之前買房。」
「我們確實開始看到情緒的轉變，FOMO情緒再次席捲，越來越多的人在拍賣前出價，以擊敗競爭對手。」
同時，今年拍賣清空率大幅反彈。截至今年2月，全國拍賣清空率平均在60%左右。悉尼清空率繼續保持在70%以上，而墨爾本則反彈至60%左右。
Lawless說:「我認為，儘管拍賣數量激增，但我們仍然看到強勁的拍賣結果，這一事實表明，悉尼和墨爾本的房地產市場正在進一步增長。」
「就歷史情況看，拍賣清空率和房價之間有很強的關係，到目前為止，這種關係仍然很強。」
自今年年初以來，悉尼的房價上漲了0.7%，布里斯班上漲了1.9%，阿德萊德上漲了2.1%，珀斯上漲了3.5%。堪培拉上漲了0.6%，達爾文上漲了0.5%。墨爾本房價持平，霍巴特下跌了1%。全國房價上漲了1%。
過去一年，悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價漲幅均超過10%，墨爾本上漲4%，堪培拉上漲1.6%。全國房價上漲8.9%。
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