悉尼多達2.2萬套「鬼屋」無人住！市場住房分配大有問題
新州有多達成千上萬套「鬼屋」，一份新數據顯示，僅在大悉尼地區就有2.2萬套房屋空置。
住房供應危機正愈演愈列，去年8月，全新州共有43,183套閑置、空置的房屋。
這份令人震驚的統計數據顯示，悉尼以及大新州熱點地區，悉尼選區的閑置住房數量最多，共有1757套房屋空置。而悉尼內南區Heffron選區有1201套閑置房屋。
Parramatta社區報告1081套空置房屋，Newtown選區1044套，而Balmain則有809套。悉尼北岸選區有775套房屋空置，其次是Strathfield 682套房屋無人居住。
悉尼大學城市規劃師和政策分析師古蘭(Nicole Gurran)教授表示，數據顯示整個州的住房空置率都在「逐步上升」。這些數據確實表明，我們沒有住房短缺，我們缺的是負擔得起的住房，而住房分配也是有問題的。
「有錢人的房子很多，他們可以買第二套或第三套房子，將其他人擠出市場。對於那些收入較低的人，擁有的房子卻很少。」
她還表示，新州「在政府干預房地產市場方面行動不足」，大多數其他國家的政府資助住房水平要高得多，而澳洲卻落後於美國等國家。這些數字還表明，由於短期度假租賃、投資房產和第二套住房、裝修、新建成的住房、完全空置的住房和新住房庫存等因素，空置率正在小幅上升。
社會人口學家麥克林德爾（Mark McCrindle）認為，空置住宅的數據「令人驚訝，而且比以往任何數據都要準確得多」。如果空置率較高的郊區是出現在度假熱點地區，那就比較容易理解，但這些數據揭示的是悉尼CBD周圍人口中心的實際空置房屋。「這就是為什麼很難解釋在住房不應該空置的地方卻出現空置的原因。」
悉尼的住宅租賃空置率已跌至歷史最低點。
SQM Research的數據顯示，今年1月，整個大悉尼地區的租房空置率降至1.1%，市場上估計僅有9100套房產可供出租。
新州議會研究小組的研究結果發現，在2023-27年期間，需要額外建造16.13萬套住房，以滿足人口增長。
然而，按照目前的建設速度，還遠達不到這個數字。在2024年至2028年期間，所需的住房數量需要增加一倍以上，達到37.7萬套，以滿足《國家住房協議》的要求。
新州規劃廳的一位女發言人證實，對於新州新建成的住宅在進入市場之前有多少正在等待入住證，目前數據不得而知。政府正在對該州的短期租賃住房框架進行審查，以增加市場上的住房庫存。
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