最近一年飆升32.4%！剛剛，悉尼獨立屋/公寓漲幅Top 20榜單出爐！多個華人區上榜
悉尼過去一年的房價整體上還是高歌猛進，剛剛，澳洲房產網站Domain就發布了一份報告，揭示了悉尼漲勢最猛地區，多個華人區上榜！
另外，還有一名澳洲男子分享了自己投資買房的經歷，他從年薪$2.2萬一躍成為一名擁有著$8000萬的投資房產「人生贏家」，分享經驗稱：「入市最好的好時機就是儘快…」
最近一年飆升32.4%！
剛剛，悉尼獨立屋/公寓漲幅Top 20榜單出爐！
就在剛剛，Domain發布了一份最新的House Price Report，據報告顯示，在截至3月的過去12個月內，悉尼數十個城區的房價漲幅高達兩位數！
其中，華人區Chatswood、Burwood、Eastwood上榜！
報告顯示，從獨立屋價格來看，悉尼的Glebe以28.6%的漲幅高居榜首，中位數達到了279萬澳元。
緊隨其後的分別是位於悉尼西南部的Cabramatta West，漲幅為25.1%，中位數達到了126萬澳元。南部的Bexley漲幅為23.8%，中位數為149.75萬澳元；North Parramatta漲幅為22.6%，中位數為135萬澳元。華人區Burwood的房價上漲了20.4%，排在名單中的第8位，中位數為280萬澳元。
即便是房價昂貴的Neutral Bay和Chatswood，房屋價格也有大幅上漲，分別為20.9%和17.8%，其中Chatswood中位數飆升至318萬澳元。
以下為悉尼獨立屋房價漲勢最猛地區Top 20榜單：
在公寓方面，悉尼北岸風景優美的Kirribilli漲幅最高，為32.4%，中位數為161.5萬澳元；第二名是Little Bay，漲幅為31.1%，中位數為116萬澳元；
第三名是位於悉尼港南岸的Woolloomooloo，漲幅為28.4%，中位數為128.5萬澳元；華人區Eastwood排在第19位，漲幅為14.1%，中位數為73萬澳元。
以下為悉尼公寓房價漲勢最猛地區Top 20榜單：
Domain的Nicola Powell表示，在這份報告中，性價比較高地區的房價增長最強勁，
「人們換房升級或者為了尋求更好的性價比，就選擇了這些地區，這也促進了當地房價上漲。」
Powell還指出，推動悉尼房價上漲的主要還是那些有現有房屋產權的富人推動的，他們可以輕鬆選擇換購更好的房子或者是降級置業，或幫助家人買房。
「這部分買家現金充裕，利率的變化對於他們來說，影響較低，他們極大地推動了悉尼地區房價上漲…」
St George首席經濟學家Besa Deda表示，儘管民眾負擔能力緊張，但悉尼房價增長充其量只是會放緩，而不會下跌，因為市場上的房屋持續性短缺，
「住房短缺加上人口爆炸式增長，就一定會推高房市價格。」
年薪2.2萬澳元，靠房產實現完美逆襲，成功的秘訣是…
據澳媒報道，一位擁有者價值8000萬澳元投資組合的澳洲房地產大亨Allister Lewison——他在悉尼、維州、珀斯、和布里斯班都有房產，透露了多年前，他深感後悔的一個決定：因為這個決定，他損失了至少70萬澳元！
這件事發生在24年前，當時，Lewison還只有22歲，他的年薪也只有2.2萬澳元他和兄弟一起湊了一筆首付，買下了人生當中的第一套房產。
在那之後，二人又一起購買了多處投資房產。
2005年，Lewison決定以31.5萬澳元的價格買下墨爾本外城區一棟位於大地塊上的小房子。
當時，Lewison內心有一個聲音告訴他，要細分土地，在後面建一棟聯排別墅，但他最終沒有聽從內心的聲音。
然而，面對當時不斷上漲的利率以及出於全球金融危機的擔憂，Lewison做出了一個令他多年後十分後悔的決定：那就是賣掉這處房產！
「我原本是計劃賣掉前面的房產，但又有些擔心全球金融危機，於是我把後面的聯排別墅也賣了…」
當初的他怎麼也不會想到，這套房產現在的價值可能會達到100多萬澳元！
如果這時候賣出，那麼將能給他留下70萬澳元的凈值！
*房屋凈值是通過將房產的市場價值減去所有相關債務，如抵押貸款、房屋貸款、抵押債務等得出的Lewison說，「如果我當時用這筆錢去買另一套房產，就會少付好多錢，比如印花稅、中介費，還有租金收入的損失等等…賣掉那處房產是一個巨大的錯誤！」
Lewison也是想要通過自己的這場遺憾提醒年輕人，要永遠向前看，目光要放得長遠，
「2008年時，現金利率為7.25%，抵押貸款利率為9.5%，很多人當時都擔心利率會繼續上升，可現實卻是自己嚇自己…
我認為進入市場的最佳時機就是儘快，隨著房價上漲，普通人想要存夠錢再買房只會越來越難，所以趁現在，儘可能向你周圍人借錢——父母、兄弟姐妹、親戚、朋友等等，然後購買房屋，利用市場增長的機會大賺一筆…
多年以後，你可以拿著投資賺來的錢，跟家人一起共度休閑時光，隨時去旅行…那時候你就會覺得，現在的所有選擇和努力都是值得的。」
房貸利率飆升，悉尼房價卻接連創下新高，最好的「上車」機會到底在何時？歡迎媽媽們留言討論！
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