據《悉尼晨鋒報》報道，隨著獨立屋和單元房的租金再創新高，墨爾本的住房危機進一步加深，促使租戶、住房倡導者和房地產行業迫切尋求解決方案。
周四發布的最新Domain租金報告顯示，第三季度房租中位值達到每周570澳元，比上一季度增長3.6%，一年內增長14%。單元房的房租中位值為550澳元，截至 12 月的三個月內上漲5.8%，與去年3月份季度相比上漲14.6%。
空置率達到了超低0.8%，與去年同期相同，但低於12月季度1.2%的增長率。
Domain研究和經濟主管尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，之前的增長似乎正在放緩，但在夏季租賃市場經歷的典型「轉換期」中，增長速度有所加快。
「租金增長再次加速，這是一個季節性強勁的季度，我們知道這將是墨爾本租房者所見過的最具競爭力的季度，但我們相信，就年度增長而言，房租上漲的勢頭仍在喪失。空置率仍然非常低，因此我們不會進入租金下降的時期，但我們正在做的是擺脫正在經歷的瘋狂租金增長。」
持續較低的空置率和不斷上漲的租金使租戶幾乎沒有能力有效地駕馭租賃市場，特別是那些收入較低的租戶。
租房者和住房聯盟（Renters』 and Housing Union）成員薩默·格雷戈里（Summer Gregory）與物業經理的關係惡化后6個月內變得無家可歸。
她說，兩人之間的不和始於她未能支付房租，但很快就升級為該機構威脅要換鎖，儘管格雷戈里已經償還了滯納金。當格雷戈里受到驅逐威脅時，她曾一度欠款4澳元。
「我記得在步行去火車站時付錢時心想：這都是為了4澳元的事？」
根據格雷戈里在聽證會上所做的記錄，該事件在維州民事和行政仲裁庭聽證會上達到高潮，
租房壓力加劇了格雷戈里的疾病癥狀，這使她工作和賺錢的能力下降。在她在Reservoir出租屋的租約即將到期時，她試圖讓第二個租戶獲准居住在兩居室單元房中，以幫助她支付租金。
格雷戈里只付了半個月的房租，因為她預計她選擇的室友會得到批准；相反，她被指控非法轉租，並且她的請求被拒絕，因為她找到的室友不是全職工作並且正在接受Centrelink的援助。
格雷戈里很快又收到另一份搬遷通知，截止日期為本月晚些時候。格雷戈里卻提前離開，並表示她還沒有支付下半個月的房租。
租房者權益倡導者喬丹·范登伯格（Jordan van den Berg）因在社交媒體上激烈批評房東和房地產經紀人而聞名，他表示，他對無力支付租金的房客被驅逐為無家可歸者的報道感到震驚。
最近，他因建議露宿者可以蹲在廢棄的房屋中以確保有房子可以住而在社交媒體上受到批評。
「這背後的原因是人們無家可歸，而我們卻有空置的房屋。」
在澳洲，擅自佔地是合法的，但進入上鎖的財產被視為破門而入，這是非法的。如果業主提出要求，擅自佔地者必須離開財產。否則，他們將被視為侵入者。
獨立研究中心首席經濟學家彼得·圖利普（Peter Tulip）博士表示，他並不反對露宿者使用合法的空置房屋。
「如果某個地方有空房子，那麼我寧願人們睡在裏面，而不是睡在橋下或帳篷里。這些都不是令人滿意的解決方案，」
但他補充說，這一觀點還取決於每棟房屋空置的原因。
Tulip說，一個更可接受的長期解決方案是增加住房供應。
「未能建造足夠的房屋是造成短缺的根本原因。」
*以上內容系網友會火自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。