租不起了！最新數據：墨爾本每周租金暴漲65澳元
與一年前相比，墨爾本的租戶每周需要多花 65 澳元的租金，只是為了有一個棲身之所。
PropTrack 的最新研究顯示，墨爾本3 月份的典型廣告租金從 2023 年 3 月的每周 495 澳元飆升至每周 560 澳元，在 12 個月內上漲了 13% 以上。
PropTrack高級經濟學家Paul Ryan表示，墨爾本租賃市場競爭激烈，租戶被迫用更多收入來支付租賃承諾。
(這套位於Westbourne Rd 的兩居室聯排別墅掛牌出租價格為每周 560 澳元——處於墨爾本 3 月份的租金中位數。)
儘管如此，墨爾本的中位租金仍低於每周 600 澳元的全國平均水平，這使得租戶可以提供高於租金成本的價格。
澳洲全境範圍內都面臨著租房供應率低的問題，但那些租金上能負擔得起地方，仍然有可能繼續上漲。
在像布里斯班和阿德萊德這樣的地方，租金增長幅度雖然不高，但租賃市場仍然非常緊張，基本上，租金價格壓力已經達到了人們能夠支付的極限。
墨爾本的租金情況仍然有上漲的餘地，在明年墨爾本的租金價格有極大的可能趕超布里斯班，達到每周平均600澳元的價格。
（這是一套掛牌價格為每周 560 澳元房子，處於墨爾本 3 月份廣告租金中位數）
儘管去年九月發布的維州住房聲明令取締所有類型的租賃競價，但這尚未正式立法。
3月份維州租賃空置率為1.13%，墨爾本略低，為1.12%。
造成租金增長的主要原因，除了維州人口的增長之外，推高租金價格的最大因素是租賃房屋的總供應量減少。
此外，在租賃一處房產的監管力度加大以及土地稅增加的情況下，投資者正在更仔細地考慮自己的長期投資策略。
維州人口不斷增加，但交付住房的速度無法滿足人口增長的需求，而且商品價格在不斷地通縮膨脹。
目前，新的 PropTrack數據最近顯示，過去一年墨爾本數百個郊區的房價漲幅超過了利率漲幅，專家相信增長將很快加速。
很多墨爾本本地的居民房租和其他生活成本的不斷上漲都紛紛表示無奈。
儘管這可能是真的，但兩年內33%的增長是非常瘋狂的。工資和利息都沒有增長33%。僅僅因為墨爾本是「最便宜的」並不意味著它是負擔得起的。
我也同樣認為，今晚新聞上報道墨爾本實際上是與霍巴特並列最便宜的地方——除了悉尼以外，所有其他州的首府城市現在租金都比墨爾本更貴。
這是因為其他州的租房空置率比這裏更嚴重，因此基本上任何天價租金都會被搶租。對於購房者來說，墨爾本仍然是第二貴的地方。
隨著澳洲的房租和其他的生活成本不斷上漲，對此你怎麼看？
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