澳大利亞為何不太可能在五年內建成120萬套新住宅？
目前新房批建量太低，國家住房協議的目標將無法實現 圖：Getty
文/Karen Dellow
澳大利亞正面臨長期的住房危機。預計到2029年中期，澳大利亞建造120萬套新房的目標將出現超過11萬套的缺口。
根據Master Builders Australia的最新分析，從2024年7月1日到2029年6月30日，預計新建住房的數量為1,087,325套，將達不到國家住房協議設定的120萬套新房目標。
為了滿足巨大的需求，未來五年內，每年需要批准24萬套住房的建造申請，即每月2萬套。
然而，現有數據揭示了一種較為悲觀的情形。
儘管五年來每月的平均審批量為 15,000 套，但最近的下降趨勢卻令人擔憂，在過去一年，每月僅有1.3萬套批准，這樣的趨勢突顯了加強建築行業和加速審批流程的迫切性。
此外，由於沒有足夠的勞動力來實現這些雄心勃勃的目標，使情況變得更加嚴峻。
一些重大的州級和國家級項目，如國防建設計劃、西悉尼機場和墨爾本郊區鐵路環線等項目，都吸收了大量技術工人，這進一步加劇了住宅建設領域的勞動力短缺。
BuildSkills Australia指出，在未來三個月內，澳大利亞需要額外增加9萬名建築技工。他們的預測顯示，全國範圍內的勞工短缺非常嚴重，需要將建築行業的勞動力從59萬增加到68萬人。
儘管海外移民的凈增加促進了人口的增長，但這仍不足以緩解壓力。
根據澳大利亞統計局的報告，截至去年9月，海外凈移民使澳大利亞人口增加了548,800人，這突顯了建築行業急需更多能夠做出貢獻的熟練移民。
儘管有呼籲要立即採取行動，但政治障礙仍然存在。內政部長Clare O』Neil就拒絕將技工納入工黨新戰略下收入最高的技術移民類別，這反映出政策與行業需求間一致性的持續挑戰。
這種抵觸情緒進一步突顯了需要各方共同努力，應建築行業的需求，簡化熟練工人移民申請程序的必要性。
隨著國家住房協議於2024年中期的啟動，各方利益相關者必須合作，克服障礙並加速審批流程，同時解決勞動力短缺問題。
如果不能做到這一點，住房危機將進一步加劇。
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