聯邦銀行1萬澳元首付買房計劃本周三啟動
2024年05月28日 0:20
聯邦銀行重磅推出創新房貸產品，買家首付1萬元后，允許買家分期支付期房的首付款。
據澳媒報導，由於地價上漲、建築成本增加，開發商更專註于利潤較高，規模較小的豪華公寓開發項目，而有意迴避面向首次置業者、房價較低的大型期房項目。為了解決這一問題，澳洲最大的銀行——聯邦銀行（CBA）將推出一項能讓開發商更容易獲得融資，也讓購房者更容易進入市場的新房貸產品：購房者首付一萬澳元后，可以分期支付剩餘期房首付款在新州、維州和昆州購買房屋。
傳統期房需要買家支付房價的10%來作為首付款，聯邦銀行的新貸款項目CBA-Coposit允許買家先支付1萬澳元首付，然後在期房建設過程中每周還款，分期支付的傳統期房所需的10%首付，在房建完工後再進入傳統房貸的還款流程。
在分期支付10%首付的過程中，購房者無需支付利息，因為該產品的商業模式是Coposit，也就是向加入平台協議的開發商直接收取費用。如果購房者最終無法支付10%的首付，開發商可以決定是否將該房產重新投放市場或允許購房者延遲付款。
1萬澳元首付買房計劃將在5月29日（周三）啟動，初期適用於已簽署Coposit平台協議的65個期房項目，包括Mulpha、Lewis Land和Hirsch & Faigen的項目。目前，這些期房項目分佈在新州、昆州和維州，但Coposit計劃明年初將該計劃擴展到西澳。
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