據The Age報道：儘管澳洲酒店市場強勁復甦，但高聳入雲的美容香格里拉豪華酒店塔樓卻依然空置，
座擁有500間客房的酒店目前仍然是一個沒有傢具和裝飾的空殼，因為它還在苦苦尋找買家。
這座61層的酒店是位於 308 Exhibition St上造價億澳元的雙子塔項目的一部分，由建築商Multiplex于去年8月完工。
它的鄰居是一座59層的住宅樓，名為Sapphire by The Gardens。
這座閃閃發光的玻璃塔樓綜合體佔據了墨爾本CBD北端半個街區，靠近RMIT大學校園，對面是擁有歷史悠久的皇家展覽大樓的花園，這是澳洲第一個議會的所在地。
2022年，這座尚未完工的酒店就開始對外出售，開發商，來自馬來西亞的Setia集團為空置的香格里拉大樓設定了5億澳元的要價，相當於每個房間100萬澳元。
Setia在2017年將酒店綜合體的管理權出售給了全球豪華五星級品牌香格里拉，並一直在尋找另一位投資者來購買該建築的永久產權。
相比之下，隔壁的Sapphire樓，如今夜晚的燈光已經逐漸亮起。
其樓頂的一套超豪華頂層公寓，之前剛剛賣出了3900萬澳元的天價。
一位接近香格里拉開發商的人士表示：該酒店在疫情前的裝修預算約為6000萬澳元。
但通貨膨脹和材料及勞動力成本的增加將預算的估計提高到8000萬澳元，這使得裝修完成後的酒店總價達到5.8億澳元。
另一位與該項目相關的人士表示：由於成本已經上升，因此價格預期也可能上升，在這個水平上，這將是墨爾本市場的一個創紀錄的高價。
負責銷售的商業地產代理公司Colliers拒絕對進展發表評論，但確認酒店仍在市場上。
Colliers酒店和交易服務部門負責人Karen Wales表示：澳洲酒店市場在疫情后表現良好，比預期要好得多。
考慮到市場上的供應量，墨爾本的表現應該是非常出色的。
她繼續說道：澳洲國內旅行已經恢復，辦公樓的企業進駐率也達到了疫情前的水平，不過海外入境旅遊尚未完全恢復。
而今年早些時候，泰勒·斯威夫特的澳洲巡演也幫助提升了整個行業的客流量。
JLL新州投資銷售負責人Gus Moors表示：悉尼的酒店市場更強勁。
因為交易基本面穩固，入住率通常超過80%，City地區的平均房價約為每晚330至340澳元。
市場上新增供應非常有限，我們預計隨著國際市場的全面恢復，悉尼市場的表現將會更加強勁。
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