最新數據！去年前9月亞洲人買了5.3億澳幣房產，一半以上來自中國大陸
一份新報告發現，儘管澳大利亞被評為全球最難以負擔的市場，但這裏仍然是亞洲購房者的首選國際目的地。居外網合作夥伴IQI發布的第一季度亞太區跨境住宅物業購買趨勢報告顯示，澳大利亞繼續在尋找國際住宅的亞洲人中保持最受青睞的國家地位——他們最熱門的目標現在是布里斯班和珀斯，但其他首都也在他們的視線之內。報告稱，最大的吸引力是「地理位置、生活方式、大量移民和教育機會」。
澳大利亞是亞洲購房者的首選目的地，布里斯班和珀斯是他們最受歡迎的目標。去年前 9 個月，亞洲買家購買了約 5.3 億澳幣的住宅房產，其中一半以上（2.5 億澳幣）來自中國大陸。中國香港買家購買了價值 3 億澳幣的房屋，越南、台灣和尼泊爾的買家也購買了價值 3 億澳幣的房屋。來自印度尼西亞的買家購買了價值 2 億澳幣的房屋，新加坡和馬來西亞的買家則購買了價值約 1 億澳幣的房屋。居外IQI聯合創始人Daniel Ho表示，亞洲買家正在澳大利亞市場展開翅膀，尋找廣泛的可能性。對亞洲買家來說，最具吸引力的市場是珀斯和布里斯班，因為價格上漲且靠近東南亞，維州有更多的新建住宅，而悉尼則有生活方式。亞洲買家不再僅僅定居在中央商務區的幾個郊區。現在，它們已深入各大首府城市的都市區。他們這樣做的原因與當地人相同。他們正在尋找更大的房屋，一些實際的房屋而不是公寓，並且價格更低。
珀斯在教育機會和生活方式方面的優勢正在吸引亞洲買家購買其住宅物業。吸引中國人來到澳大利亞的是學習、工作、退休或度假的機會。澳大利亞人可能會去美國學習或去巴厘島度假並在那裡買房。中國買家也是如此。他們與澳大利亞人有著非常相似的動機和願望，對他們來說澳大利亞是一個有吸引力的目的地。
Ho先生表示，2024 年農曆新年旅行期間，中國的旅行人數終於回到了疫情前的水平，達到 2019 年水平的 106%。IQI 報告稱，大多數買家並不是徹底的投資者，而是出於自用和投資的目的而購買。居外IQI聯合創始人兼集團董事總經理Daniel Ho。報告稱，非居民相對較高的購買和持有成本使得純粹投資的吸引力不如前幾年。澳大利亞每年大量吸收海外學生和移民，這有助於創造新的購買需求。由於聯邦政府限制外國學生以減少凈海外移民，這種情況可能會減弱。
居外IQI聯合創始人兼集團董事總經理Daniel Ho。
報告稱，非居民相對較高的購買和持有成本使得純粹投資的吸引力不如前幾年。澳大利亞每年大量吸收海外學生和移民，這有助於創造新的購買需求。由於聯邦政府限制外國學生以減少凈海外移民，這種情況可能會減弱。
報告發布之際，澳大利亞上周被評為全球最難買房的地方，其五個主要房地產市場被宣布「自2000年代初或更早以來就嚴重難以買房」。2024年Demographia 國際住房負擔能力報告發現，澳大利亞首都的悉尼、墨爾本和阿德萊德「難以負擔」，而布里斯班「嚴重負擔不起」，珀斯在全球最難以負擔的市場中排名第 75 位。
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