新州建築業遭血洗！每天4家建築企業破產
在上個財年，新州每天就有四家建築企業破產——新州技工佔全國有技工破產企業總數的一半以上。
在2023-24財年，共有1684家新州的建築企業破產，原因是現金流大量流失、成本上升、消費者信心下降以及大量繁文縟節。
澳洲證券和投資破產統計數據證實，在截至6月份的12個月里，共有3533家公司任命了清算人或重組專家。
報告還顯示，自2022年6月以來，陷入困境的建築商和技工數量幾乎翻了一番。
令人震驚的是，今年4月，新州就有215家建築公司任命了外部管理人。
Business NSW負責人亨特（Daniel Hunter）表示，根據本月發布的新數據，他所在機構的信心指數顯示，消費者的支持大幅下降。
「毫無疑問，新州的企業正被20年來的繁文縟節淹沒，」他說。「65%的建築業企業表示，他們在監管方面投入的時間都在增加。」
而建築材料成本的大幅上漲也對建築行業造成了沉重打擊。
亨特說，「自2021年9月以來，商業信心在超過三年半的時間里一直處於負值區域。如果州政府和聯邦政府不採取一致方式減輕企業的稅收和監管負擔，商業狀況將會惡化。」
亨特指出，新州的企業還受到保費上漲的打擊，「自2019年12月以來，在過去13次商業狀況調查中，有11次將這個問題確定為企業的頭號成本擔憂」。
他說，「沒有保險的企業很脆弱，它們的關閉可能導致破產、裁員、法律問題和服務中斷，對企業主和他們的客戶都有影響。許多建築商遭受的其它痛苦包括，他們鎖定的兩年合同價格大幅上漲。」
這家行業領導者指出，上月對建築企業進行的一項調查證實，建築商承受著「每月超過40小時的合規和監管」的衝擊。
商業狀況調查數據證實，逾70%的企業每月的合規文書工作時間超過11小時。
隨著州政府和聯邦政府承諾大規模建設項目以應對住房危機，越來越多的企業破產。
上個月，新州州長柯民思(Chris Minns)透露，為了滿足聯邦政府住房協議的要求，全州將建造37.7萬套新房，到2029年，內西區、東郊、北岸和北部海灘的社區預計將建造10.7萬套新房。
與此同時，悉尼西部地區還需要新增5.9萬套住房。
今年3月，《每日電訊報》透露，柯民思政府將努力減少繁文縟節，「批准最佳的低、中密度住房設計」，從而使開發能夠快速通過規劃系統。
澳洲建築大師協會首席執行官沃恩（Denita Wawn）表示，自2019年以來，建造房屋的成本上漲了40%。
她說，「儘管住房需求很高，但人們並沒有繼續建設新的住房，因為住房數量沒有增加。新住房和相關基礎設施的交付一直受到持續和並存挑戰的阻礙。技工短缺、規劃和發放許可證的延誤、嚴苛的勞資關係變化、材料成本通脹、監管效率低下、不可行的貸款做法和風險分配，這些因素加在一起，使項目運行難以持續。」
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