維州公屋市值上漲 租金水漲船高惹租戶大為不滿
維州一些公屋租戶已經收到漲租通知，部分房屋的漲幅甚至達到數百澳元。
大多數公屋的租金上限是家庭收入的四分之一，維州政府表示，租金仍然是負擔得起的。
但倡導人士擔心，這些漲租通知正值生活成本危機期間，這給那些在家可能不會說英語的社區帶來特別的困擾。
租戶貝里（Barry Berih）表示，「他們的所作所為令人非常失望，很多人也對此非常非常擔心。」
貝里是一名社區倡導者，他在墨爾本北部的一座公屋大樓里住了幾十年。
今年8月，他所住房屋的市場租金將從每周約270澳元漲至500澳元，幾乎翻倍。今年6月，貝里收到了一封有關即將漲租金的信，他呼籲當局與租戶進行更多磋商。
政府不願證實已經發出了多少份通知，但強調租戶可以申請補助，以確保他們支付的租金不超過家庭收入的四分之一。
維州政府住房機構Homes Victoria的一位發言人表示，「這確保公共住房的可負擔性和公平性。這個過程每年都會進行，讓租戶有機會更新他們在維州的申報收入，以確保他們只支付他們負擔得起的費用。」
「這意味著對一些租戶來說，他們的租金將會下降。」
約十分之一公屋租戶支付市價租金。一些租戶倡導者表示，這一群體的人可能需要增加租金支出，但目前還不清楚有多少。
維州政府每年對市場租金進行審查，目的是確保住戶支付合理的住房費用。
據澳廣(ABC)報道，最近的漲幅特別大，因為它們是基於政府估價師的評估，而不是像往年那樣基於租賃押金的數據。
維州公共租戶協會的巴特斯（Katelyn Butterss）說，房租上漲的幅度讓許多租戶感到震驚，這表明房地產行業存在更廣泛的問題。
「我們需要在更多的公共住房上看到更多的投資，這樣更多的人才能擁有以收入為基礎的租金安全網，這樣我們才能負擔得起自己的生活。」
對於將收入四分之一以上用於支付房租的租戶，她鼓勵所有人申請補貼。
本周，在大量相關租戶表達擔憂后，維州綠黨要求住房廳長哈里特·成(Harriet Shing)澄清房租上漲的問題。
綠黨領袖桑德爾（Ellen Sandell）表示，在公布拆除公共住房的計劃后又增加房租是「難以接受的」。
包括貝里居住的大樓在內的44座墨爾本公共住宅大樓將在未來幾年被拆除並重建經濟適用房和市場住房。
貝瑞是一項集體訴訟的主要原告，他質疑為什麼在拆遷球迫近之際，市場租金卻在上漲。
他說，「他們只是告訴我們房子要被拆除，然後8月以後我們的房租要漲——我對他們的做法感到非常震驚。」
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