悉尼最大折扣？澳豪宅重新掛牌，狂降$3000萬！2年前$6500萬無人問津
據RealEstate網站7月19日報道，悉尼Northern Beaches地區一處引人注目的臨海豪宅再次上市，與近兩年前首次掛牌時相比，該房產降價幅度高達3000萬澳元。
這座被稱為「Celeste」的宮殿式豪宅坐落於Avalon Beach備受青睞的Cabarita Rd，擁有30米私人海灘。據報道，該房產曾於2022年底掛牌過，當時的預期售價為6500萬澳元。
（圖片來源：RealEstate）
如今，該房產由Clarke & Humel房產中介公司的Michael Clarke和Cherie Humel重新掛牌，指導價為3500萬澳元。
當時2022年掛牌時，當時的預期售價在5500萬至6500萬澳元之間浮動。這一數字是基於房地產開發商Robert Yazbek及其妻子Annette在2017年以1299.5萬澳元購入該房產，加上估計花費2000萬至3000萬澳元，對該房產進行了為期四年的近乎五星級重建而得出的。重建工程由建築師Rob Burton設計，室內裝修由Sandra Cotta負責。
（圖片來源：RealEstate）
Yazbek夫婦是從煤炭行業高管Malcolm MacLennan及其妻子Kim Turner手中購得的該房產。
Clarke表示，先前的價格預期顯然反映了這處現代房產的非凡地段、1631平的地塊面積，以及卓越的特性。
他說：「我能理解他們當初是如何得出那個原始價格的，尤其是考慮到房屋本身的成本，以及它所佔據的如此獨特的地塊。」
「顯然，當時市場反饋並不支持這個價格。」
「之前上市時沒有價位接近的競爭對手，但現在情況已經改變。」
「Northern Beaches地區最近已經有幾筆銷售，讓這個價格有了參照。」
（圖片來源：RealEstate）
他補充稱：「對於這種水平的物業，Northern Beaches地區現在有了全新的標準。」
今年5月，Clarke & Humel經手的一處位於Fairy Bower的現代住宅，以3500萬澳元的價格售出，創下了Manly的成交紀錄。同月，位於Palm Beach區Iluka Rd的一處房產，以2500萬澳元成交。
同樣在Palm Beach，一處位於Pacific Rd的住宅本月以2600萬至2700萬澳元的價格售出，而就在Cabarita Rd上，緊鄰Celeste的一處濱水住宅今年早些時候以2100萬澳元售出。
Clarke說：「鄰近的房子較小，也不如這幢房屋現代。」
「事實上，你無法用同樣的資金複製業主所做的事情。」
「這無疑是Northern Beaches地區最出色的房產，其細節水平首屈一指。」
「從寬敞的平面布局和令人難以置信的位置，到令人驚嘆的室內裝修和令人嘆為觀止的遊艇設施，它真的應有盡有。」
「這無疑是我見過的性價比最高的豪華房產。」
（圖片來源：RealEstate）
Celeste坐落於Avalon Beach的Stoke Point的一角，擁有私人海灘、碼頭和深水泊位。
從這裏可以欣賞到Careel Bay的景色，遠眺Pittwater對面的Lion Island和Central Coast。
該房產由大片弧形玻璃牆環繞，將美景盡收眼底，並延伸至多個露台。布局包括六間卧室、五間浴室、多個起居和娛樂空間，以及一個商業級別的水吧、美食廚房、佔據整層的主套房、雪松木桑拿房和獨立的客人工作室。
（圖片來源：RealEstate）
該房產配備了最新的智能家居技術，包括面部識別門禁、分區和管道式空調、地暖、遮光百葉窗、全屋電視和用於控制所有照明、窗帘和安保的KNX系統。
室外，精心設計的庭院包括一個20米長的恆溫泳池、戶外廚房、從街道到海灘的自動扶梯走道，以及可停放四輛車的停車空間。
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