如果墨爾本買家希望在CBD方圓20公里之內找到新住址，將擁有比其他任何州府都要多的選擇。
在未來兩年內，墨爾本的許多成熟郊區都將大興土木，20個最繁忙的郊區將為買家提供近2.45萬套住宅。
PRD Research顯示，全澳第二高的數字是悉尼的12,786套。
Bentleigh East位居維州和全澳榜首，預計將有超過3000套住宅在此興建。其次是South Melbourne，有2465套，再來是Richmond，有2375套。
儘管許多新建住宅都是單元房或聯排別墅，但像Preston、Alphington和 South Yarra等地區都有大量新獨立屋在建。
20個最繁忙的郊區中，有12個地區的典型單元房價格低於墨爾本的61.3萬澳元的單元房中位價。
PRD首席經濟學家馬蒂亞斯莫指出，除非開發商認為可以賺錢，否則不會在郊區規劃專案，這暗示著一些新住宅數量較多的地區，可能會在未來幾年吸納維州不斷增加的人口中的一大部分，而且未來可能會有穩健的價格成長。
她補充說，這對租戶來說也是個好消息，因為在維州一些最受歡迎的區域，很快就會有更多住宅。
不過她也指出，對於想買新獨立屋的人，平價選擇很少。只有Footscray有計劃在未來幾年內興建新的獨立式住宅，而且中位價低於墨爾本的中位價94.2萬澳元。
有能力多花一點錢的人可以在Bentleigh East、Preston、Alphington和South Yarra等郊區找到新房。
在Alphington，開發商Glenvill Developments將建設約3000套新住宅，該區仍有近1000套住宅待建。這項新住宅計劃取代了這個郊區的前造紙廠建築群，還需要五年時間才能完工。
但在那之後，買家很可能會很難在這個供應緊張的郊區找到那麼多可供選擇的住宅。這項以永續與健康為重點的開發案，將於9月讓住戶遷入前造紙廠舊址的公寓。Fourdrinier House複合式住宅是他們最新完成的項目，可能在未來幾個月內提供少量新建住宅。
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