對於準備在墨爾本購房的買家來說，專家推薦了6個星級郊區，但警告稱，一個錯誤的決定可能使他們陷入長期的財務困境。
根據Finder的最新房地產投資指數，Seaholme、Brunswick East和Heidelberg的獨立屋是精明投資者的最佳選擇。
但報告也指出，預算緊張的人可能會避開墨爾本一些最容易負擔的郊區，包括Garfield和Melton South，這些地區的房價在不久的將來很難上漲。
這家在線比較網站基於市場需求、人口增長和歷史價格數據的分析，給墨爾本500多個郊區和地區打分，滿分為100分。
就獨立屋而言，Seaholme的得分為92分。但在單元房方面，Melton和Melton South的得分低於50分。
對於預算在150萬澳元以下的潛在獨立屋買家，Ferny Creek、West Melbourne和 Coburg被認為是熱點地區；而那些想要購買單元房的人可以關注Diamond Creek、Bentleigh和Brunswick West。
在過去的一年裡，墨爾本的房價漲幅比幾乎所有其他首府城市都要更弱，因此，前往錯誤郊區的買家可能要等待很長時間才能看到轉機。
Finder的消費者研究主管庫克(Graham Cooke)警告稱，價格時刻變化，因此投資于價格彈性強的地區非常重要。
「在房地產投資中，你真的不知道接下來會發生什麼。沒有人預見到新冠疫情的到來，沒有人能預見到烏克蘭戰爭，而這兩起事件對通脹造成了如此嚴重的影響。一般來說，離市中心越近越可靠。你做的研究越多，你就越謹慎，你未來的風險就越小。」
庫克還表示，對於那些想買獨立屋或公寓的人來說，「地段」這雖然是老生常談但卻是硬道路。
他說，「獨立屋離市中心越近，離交通、火車站、學校等所有這些地方越近，房子的價值就越高。如果你正在尋找公寓，試著找一個你能負擔得起的地方，靠近市中心，周圍其他公寓密度較小，這可能就是一個金蛋。」
他指出，在當前環境下，投資者亦應謹慎對待只付息按揭貸款。「如果是只付利息的貸款，你不需要償還任何本金，如果房價真的下跌，你很快就會陷入負資產。」
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