8月17日清空率｜房價還在漲！澳洲人怕了，拚命進入市場
房價預測
CoreLogic房價指數顯示，墨爾本和悉尼的房價繼續走軟。
墨爾本房價在過去 28 天內下跌了 0.4%，悉尼則上漲了相對溫和的 0.2%。
相比之下，5 個首府城市的平均房價上漲了 0.4%，這得益於珀斯、阿德萊德和布里斯班的強勁增長。
墨爾本和悉尼房價的放緩與拍賣市場相匹配，拍賣市場的清空率下降。
PropTrack 發布了 7 月份待售房源數據顯示，悉尼和墨爾本的待售房源總量同比分別飆升17.4%和21.7%，是迄今為止漲幅最大的主要城市。
PropTrack方面指出：「更強勁的新房源環境為買家帶來了更多選擇」，並且「可能是房價增長放緩的關鍵因素」。
SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 指出，截至上周的一個月內，悉尼的要價下跌了 1.0%，墨爾本的要價下跌了 0.9%。
西太銀行墨爾本研究所發布的消費者信心指數顯示，澳大利亞人對房地產價格的情緒與購買意願之間存在巨大差距。
「購買住房時機指數」仍處於歷史低位，而對房價升值的預期仍然看漲，表明大部分人覺得未來房價將繼續上升。
不斷上漲的價格，加上十多年來最高的貸款利率，導致住房負擔能力和支付能力下降。
然而，澳大利亞人繼續湧入房地產市場，推動房價和平均貸款規模創下歷史新高。
住房市場的「飢餓遊戲」已經籠罩了整個澳大利亞。
在租金上漲勢頭強勁的情況下，澳大利亞人覺得自己需要儘快進入這個市場，他們擔心房價會繼續攀升，把自己無限期地拒之門外。
這種強烈的「害怕錯過「心理的背後是，過去兩年，有近一百萬凈海外移民抵達澳大利亞，而住房建設率卻大幅下降。
這就是為什麼澳大利亞的房地產市場就像飢餓遊戲，需求超過供應。
預計這種需求和供應之間的不平衡將持續下去。
也就是說，這不是終點，住房危機將繼續。
大多數經濟學家現在預計澳大利亞儲備銀行將於明年開始寬鬆周期。
澳大利亞人將盡其所能進入市場。
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