昆州東南部市場持續繁榮！百萬房價郊區數量僅次於新州
在昆州東南部地區，住房需求和房價上漲並沒有顯示出放緩的跡象。距離奧運會舉辦還有8年時間，這些地區的房價仍在增長。
昆州特別是東南部地區市場繼續保持繁榮。根據REA Group的數據，昆州約有268個郊區（近20%）加入了100萬澳元房價俱樂部。
陽光之州在百萬房價郊區數量方面僅次於新州，預計2025年還將有37個郊區加入這一行列。
根據CoreLogic 6月份發布的數據，將舉辦2032年奧運會的布里斯班現在是澳洲房價第二高的城市，房價中位數攀升至937,479澳元。
PropTrack 7月份的數據顯示，布里斯班的年度房價中位數增幅僅次於珀斯和阿德萊德。昆州其餘地區所有住宅的年增長率僅次於西澳。
隨著住房需求增加，昆州政府計劃到2046年交付100萬套住房，其中包括5.35萬套社會住房。這將有助於抵消持續的州際和海外移民，僅自2023年9月以來，該州的人口就增加了約14.4萬人。
但昆州房地產研究所仍然對季度數據感到驚訝。
「每個季度，當我們看到數據時，我們一直在想，『現在可能已經見頂了；它已經達到了頂峰』，然後還會繼續增長，」首席執行官梅爾科雷拉（Antonia Mercorella）說。
高需求、供應不足和建設限制是昆州持續存在的問題。梅爾科雷拉指出，與其他州相比，昆州的項目成本高出30%。
「我們有這些相互矛盾的需求，」她說。「開發商或建築商沒有能力在可負擔性更高的市場施展全椒，所以結果是，它給現有的房地產市場帶來了巨大的壓力。」
這些高端住宅，比如新加坡億萬富翁陳積光(Ching Chiat Kwong)計劃在黃金海岸建造的Sovereign Collection項目，將遠遠超出大多數昆州人的承受能力。
四套「皇家樓閣」預計每套售價2500萬澳元，另外六套頂層公寓預計每套售價900萬澳元。梅爾科雷拉說，這些住宅迎合了超級富豪的需求，表明了人們對昆州東南部房地產市場的濃厚興趣。
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