維州住房計劃加速！最高20層的新住房開發將按快進鍵
根據維州政府的一項計劃，到2051年，Camberwell、Chadstone、Niddrie和Ringwood等10個郊區活動中心將增加6萬套住房，最高20層的新住房開發將得到快速推進。
對於距離指定活動中心10分鐘步行範圍內、6層以下新建排屋和公寓的規劃規則也將進行修訂，以允許密度更高的社區靠近購物中心和鄰近交通。
根據州政府周四公布的試點計劃的新細節，去年提及的新活動中心的「結構規劃」過程將加快——從最長5年縮短至約12個月。
新的規劃控制將適用於墨爾本的10個活動中心：Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston和Ringwood。
《時代報》提供的地圖顯示，Burke Road、Canterbury Road和Reserve Road之間，以及Camberwell Road沿線、Auburn和Seymour樹叢之間的土地，12層樓的開發項目將享有更寬鬆的規定。
在墨爾本東部更遠的地方，簡化的規劃規則將允許在Ringwood Bypass和Maroondah Highway之間的土地上開發多達20層的建築。
在這些密度更高的街道周圍，高度將逐漸降低，新規將鼓勵六層以下的排屋和公寓建築。
每個活動中心都有不同的高度限制和邊界，這些是在與社區協商后制定的。
規劃廳長基爾肯尼(Sonya Kilkenny)表示，這項計劃是考慮到維州人希望住房靠近工作地點、交通中心以及家人。
「通過這些計劃，我們正在研究如何提供更多的住房，以及價格更實惠的住房，這些住房距離當地的商店、學校、服務、公園和公共交通都很近。」
現在，住房行業將開始進一步開展激勵措施，以確保每個郊區中心都有經濟適用房的份額。
這些地區還將引發與市府就基礎設施融資問題的進一步談判，包括公用事業、綠地和交通連接，以支持每個中心周圍人口的激增。
Camberwell Junction的一個12層開發項目於6月獲得批准。
這10個中心是去年9月確定的，當時州政府宣布，作為其住房聲明的一部分，希望每年提供8萬套新房，或在10年內提供80萬套新房。
該戰略包括承諾在現有郊區建造6萬套住宅，並將這一雄心壯志擴展到墨爾本的120個地點。
交通和規劃部在3月份發布了早期的地圖，說明了這些中心將集中在哪裡，但沒有詳細說明建築高度，也沒有說明規劃控制將如何加速開發。
當時，澳洲規劃研究所維州主席芬舍姆(Patrick Fensham)敦促政府在這些地區的目標與未來宜居性之間取得平衡。
「對於一些中心來說，這將意味著密度和強度的逐步變化。只關注住房數量——『達到住房KPI』——可能會導致發展結果不佳、基礎設施面臨壓力、未來社區不完整，同時可能會疏遠已經居住在這些中心的人們。」
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