利率居高不下,澳洲人以債還債！為還房貸,借新還舊
《每日電訊報》8月29日報道，貸款機構Pepper Money表示，一些資金緊張的借款人開始利用信用卡和個人貸款來支付每月的房貸，這突顯了市場中的部分群體在等待澳聯儲降息時愈顯焦慮的情緒。
Pepper Money在公布上半年的財務業績后表示，在「艱難的市場環境」下，其利潤在上半年下降了11%，降至4610萬澳元，但表示這一逆境正在緩解。
該公司首席執行官Mario Rehayem在接受《澳大利亞人報》採訪時指出，隨著借款人承受更高的住房貸款利率，拖欠率普遍上漲。上半年公司的貸款發放量有所下降，但利潤率有所提高。
「在現金利率高企的情況下，時間對我們不利。人們開始動用儲蓄，然後轉向無擔保貸款，如個人貸款和信用卡，」Rehayem說。
「我認為我們正開始進入這個階段，這也解釋了為什麼拖欠率在普遍上升。」
（圖片來源：《每日電訊報》）
與主要銀行在2022年進入加息周期時擁有大量固定利率借款人不同，Pepper的幾乎所有客戶都是浮動貸款。隨著澳聯儲在18個月內13次上調利率，這些浮動貸款的利率也在不斷上升。
由於頑固的高通脹，現金利率在近一年內保持在4.35%的高位，遠超許多人的預期。
然而，最新的消費者價格指數顯示總體通脹率已降至3.5%，一些經濟學家和市場觀察家預計澳聯儲可能最早在11月開始新一輪的降息周期，但也有人預計利率將維持到2025年。
Rehayem對此表示，他不認為今年會降息。
「我認為澳聯儲有可能考慮降息，但我不認為會很快發生。更可能的情況是利率在2024年維持不變，」他說。
在截至6月30日的6個月內，這家非銀行貸款機構發放了18億澳元的新房貸，比去年同期增加了6%。但在聯邦政府取消稅收優惠后，資產融資發放量下降了19%至14億澳元。
截至6月底，Pepper管理的總資產為193億澳元，比上一年增加了2%，但比去年下半年減少了2%。
與此同時，凈利差與去年持平，但比去年下半年上升了11個基點。
「儘管市場條件充滿不確定性且消費者和企業信心疲軟，我們在2024年上半年的表現依然強勁，房貸量增加，總凈息差有所提升，」Rehayem說。
「我確實感受到逆風正在緩解，作為一家企業，我們對2024年的前景充滿信心。我們準備在機會來臨時抓住更多機遇。」
Pepper董事會宣布中期股息為每股5澳分，高於去年的每股6.5澳分。
下午交易時段，Pepper的股價上漲了3%，達到每股1.40澳元。
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