在悉尼CBD 10公里範圍內的一連串南區和內西區，獨立屋中位價是全悉尼最便宜的，但若想找到低於全市中位價（約166萬澳元）的獨立屋也並不容易。
根據Domain的數據，距離市中心8.5公里的Campsie最便宜，中位價為152萬澳元，年增長率為9.7%。
其次是距離CBD 9.7公里的Bexley，中位價為155萬澳元，年增長率為24%，然後是Tempe（160萬澳元）、Arncliffe（171萬澳元）和 Botany（173.65 萬澳元）。
最便宜的單元房位於Campsie，中位價為63萬澳元，其次是Croydon Park（64.55萬澳元）和Enfield（65萬澳元）。
社會分析師和人口學家麥克林登（Mark McCrindle）表示，雖然價格仍然很高，但在那些市內郊區買房也有好處。他說：「大流行后，人們很樂意把目光投向外圍郊區，但在過去六個月中，CBD已成為未來的焦點。它們是城市皇冠上的寶石。」
「是的，CBD 10公里範圍內的郊區仍然很昂貴，但正因為如此…它們離CBD很近。考慮到您所能享受到的福利，在那裡買房還是有一些好處的。」
麥克林登表示，對公共交通和基礎設施的持續投資，以及上班族迴流辦公室的趨勢，使得這些市內地區變得很受歡迎。「過去十年來，我們的CBD已經轉型為一個中央生活區，有各種活動、對藝術和咖啡館文化的持續投資。」他說。
麥克林登表示，負擔能力促使買家選擇不同類型的房產。他說：「我們已經從帶辦公室的獨立式住宅轉向階梯式住宅（terrace）、排屋，甚至是帶祖母房的階梯式住宅。市中心區域提供很好的選擇。透過正確的設計，人們可以從住宅中獲得更高的效率，從而實現多代同堂的生活方式。」
Domain的研究與經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，在高房價下，買家不得不向鄰里妥協。
她說：「我們談的可是平均150萬澳元的房價，這仍然相當可觀。買家負擔不起某個郊區的房價，因此他們會選擇鄰近的郊區。你會看到仕紳化的現象，人們被擠出某些郊區。」
鮑威爾表示，雖然Campsie是CBD 10公里範圍內獨立屋和單元房價格最實惠的郊區，但該郊區內低於悉尼整體中位價1,662,448澳元的獨立屋並不多。
她指出，Newtown 距離CBD 1.8公里，獨立屋中位價為177.75萬澳元，雖然還是昂貴，但比悉尼其他許多受歡迎的內城郊區便宜，是有效利用土地的典範。
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