被罵「墨爾本已死」 ！財長急了！交通，房價，治安！沒有一個 拿得出手
01、被罵「墨爾本已死」 ！財長急了！交通，房價沒有一個拿得出手！
最近，澳洲房產大亨Nigel Satterley在接受採訪時炮轟維州的高稅收政策，直接指出：「墨爾本已死」
這句話聽起來或許誇張，但Satterley的言論代表了不少從事房地產行業的人心聲。畢竟，房子賣不出去，一直陰跌，現階段有幾個人是真開心的！
作為澳洲最大的私人住宅土地開發商之一，Satterley掌握著大量關於市場的第一手信息。
大哥直言不諱地說，維州政府的高額土地稅讓整個行業負擔沉重，甚至讓墨爾本失去了昔日的生機。他痛批道：「我們已經18個月沒看到墨爾本房地產市場的任何復甦跡象了。」
在他的眼中，這座曾經充滿活力的城市現在像是被高稅收「冰凍」了一般，讓無數本地家庭對未來感到迷茫和不安。
但見到自己制定的政策被如此被噴，政府方面也是緊急出來闢謠！
財長Tim Pallas迅速反駁了Satterley的言論，認為這番話言過其實。他表示，儘管維州的稅收政策引發了廣泛討論，但墨爾本依然是澳洲在基礎設施和住房建設上領跑的城市。
他特別提到，墨爾本的Metro Tunnel項目完全由維州政府資金支持，表明政府在基建上的投入仍在持續。
除了稅收爭議，墨爾本還背負著「全澳最堵車城市」的尷尬稱號。
最新研究發現，以 10 公里的行駛時間為標準，墨爾本是全澳最擁堵的城市！
在墨爾本，以10公里通勤距離計算，通勤者每年要花費92小時堵車，閑置地燃燒超過200澳元的燃料。
租賃公司Novated Lease 計算出，墨爾本人通常需要21分鐘才能開車10公里，堵塞期間排放247公斤的污染。
疫情帶來的財政壓力讓不少項目工期一再延誤，像是西門大橋、東北連線等關鍵項目至今未能完工。
02、墨爾本被說爛了的治安依舊沒有改善！
近一年來，澳洲的經濟形勢日益惡化，房貸、失業和租房等一系列問題困擾著整個社會。
前段時間，一些富人區還有華人區發生了多少惡性事件？現在City也亂起來了。
昨日，一位華人博主在小紅書分享了她自己的經歷。在墨爾本，無論你是有錢人還是窮人，都有可能成為壞人的目標。
墨爾本市區一亂，導致華人也不敢去那裡逛街了，網友們對此發表了自己的看法。
「是真的，今年出來city總感覺有股不對勁的感覺。」
「最近確實瘋了，以前只有homeless和teenager幹這種事，現在我都能看見工人和背著LV包的人偷東西。」
令人心寒的是，一些網友提醒同胞注意安全，還被網暴了。
總之，希望大家近期多注意安全！
坐落於墨爾本市中心以西40公里處的Jubilee Estate距離最近的警察局也有11公里之遠。因此，這個位於Wyndham Vale西端的社區聘請了專門的保安在夜間巡邏，以保障安全。
據悉，Jubilee Estate社區住著約1600戶人家、5000名居民。然而近年來，這裏逐漸成為年輕犯罪分子夜間襲擊的目標。
開發商Lotus Living的總經Jen Severn表示：「墨爾本的郊區發展為房主和家庭提供了難以置信的機會，但不幸的是，公共服務和警察資源面臨著前所未有的壓力。
發展中的郊區犯罪率不斷上升，基礎設施和周圍閑置土地都面臨壓力，這些都可能讓新居民感到不安全。」
她說：「而令人失望的是，居民、開發商和業主公司必須在新社區安排私人的安全巡邏員。很遺憾，這些新型社區在公共執法方面得到更多投資之前，沒有其它解決方案。」
朱比利社區目前求助於Grant Burton和他的YPG Risk安保公司，在夜間執法巡邏，保護居民、檢查陌生車牌並回應小區內的可疑活動報告，以阻止和減少該地區的犯罪。
這項服務的費用為每年15萬澳元。
Nigel Satterley的言論無疑點燃了關於墨爾本未來的討論。
高稅收是否真的是阻礙這座城市復甦的關鍵因素？
基建項目的拖延又會給交通和經濟帶來多大的影響？
這些問題並非一蹴而就，而政府與民眾的博弈也將持續一段時間。
維州政府在努力證明墨爾本依然是澳洲的經濟引擎，但在普通家庭的日常生活中，堵車、房價、稅負等問題卻真實存在。墨爾本能否再次煥發活力，關鍵在於政府是否能真正找到經濟復甦與民眾利益的平衡點。
但維州政府是否能在高稅收與城市發展的平衡中找到突破口？墨爾本，這座曾經充滿生機的城市，能否再次煥發活力？總之，墨爾本的未來依然充滿未知。而無論如何，生活在這座城市的每一個人都在期待答案，也在見證著變化。但隨著首府城市人越來越多，想必未來，很多狀況只會變得更差……
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