悉尼人逃離高房租下鄉去 這些周邊地區跟著水漲船高
資金緊絀的悉尼人在尋找市外較便宜的租屋地點時，可能終於要走運了，因為各鄉鎮的租金增長有明顯減弱的跡象。
最新的Domain租金報告顯示，新州鄉鎮地區的獨立屋租金創下了新的紀錄，在9月季度上升了0.9%，中位數達到每周580澳元。
領先增長的是偏遠的地方政府地區，包括Dungog（增長19.6％），中西部鄉鎮地區（增長15.4％）和Federation（增長12.5％）。
Domain研究與經濟部主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，雖然鄉鎮租金創下新高，但隨著租戶的負擔能力達到極限，增長步伐正在放緩。
不過，租金跳漲幅度最大的幾個郊區，都是位於離悉尼通勤距離內的理想海濱地段，包括Wollongong的Austinmer（上漲18.8%）和Newcastle的New Lambton Heights（上漲15.1%）。
畢馬威（KPMG）鄉鎮經濟學家羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，這些地區的租金成長整體上正在放緩，市場基本面的回歸是驅動因素，而非移民。
羅恩斯利說：「12 個月前，人們每周還能多付50澳元，但現在房東發現更難將租金上漲轉嫁給房客，因為在新州，我們的負擔能力已經達到極限。」
他說，仍會有需求較高的鄉鎮，尤其是距離悉尼一、兩小時車程的地方，如Wollongong、Newcastle及沿海地區。但其他大多數地區的租金都沒有顯著增長。在過去幾年裡，出租方一致供不應求，但市場正在逐漸恢復正常。
截至9月為止的一年內，獨立屋跳漲幅度最大的鄉鎮郊區是南海岸的Tuross Head，漲幅為25.5%。
Ray White Townsend Molong的凱利（Kerrianne Kelly）表示，與此同時，在中西部的Molong，獨立屋租金在一年內已上漲18.4%至450澳元，原因是悉尼人希望改變生活方式。
有些單元房的租金甚至飆升得更高，Newcastle的Broadmeadow上漲了 32.1%，達到每周555澳元。
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