移民大量湧入！墨爾本這個地方，徹底變了
去年，Hillcrest Christian College的開放日吸引了超過700人前來參觀，校長Brendan Kelly對此既感到興奮，也感到壓力重重。
儘管學校的快速增長對這所低收費的獨立學校來說是好事，但也帶來了許多新的挑戰。
學校的學位數量有限，只有不到70個可供新生入學，這讓面對大量申請者時變得十分棘手。
Hillcrest位於Clyde North，佔地56公頃，這片原本是農田的區域，但如今正快速被城市化吞噬。
學校擁有馬術中心、小濕地和一片灌木保護區，Kelly非常重視這些自然環境，並希望通過保留它們，讓學生有機會接觸大自然。
在校園南邊，六個月前還在放牧的牛場已被標記為待開發的住宅區，周圍的新房正不斷拔地而起。
Kelly強調，隨著城市化的推進，保護這片校園內的自然資源顯得尤為重要，這將為學生提供一個在快速發展的城市中接觸自然的機會。
他還指出，附近新建住宅幾乎沒有後院或可供孩子們攀爬的樹木，而學校的自然保護區為孩子們提供了這樣的體驗。
隨著學校規模的不斷擴大，Hillcrest的學生人數過去十年裡幾乎翻了一番，目前已經超過2100人。
這所開放入學的學校變得越來越多元化，學生的宗教和文化背景愈加豐富。
十年前，四分之一的學生來自非英語背景家庭，而如今，這一比例已達到一半。
Kelly認為，這反映了Clyde North社區的多元文化特徵。
Clyde North本身是一個年輕、多元文化且房貸壓力大的郊區。
根據人口普查數據，超過一半的居民出生在澳洲以外，平均年齡僅為30歲，低於全州和全國的平均水平。
這裏60%的15歲以上人群已婚，而三分之二的家庭都背負房貸，房屋抵押比例遠高於全州的平均水平。
儘管當地公共交通和基礎設施發展滯后，人口卻在快速增長。
2011年，這裏的人口僅有769人，而到了2021年，這一數字已激增至31,681人，使其成為澳大利亞增長最快的郊區之一。
隨著維州的移民人數持續增加，Clyde North這樣的郊區的住房需求依然強勁。
2022-23年，維州接納了創紀錄的167,500名移民，其中90%的人選擇了墨爾本作為新家。
這種人口增長帶來的住房壓力主要集中在城市的外圍增長區，而市中心和內城區的住房供應增長則遠遠落後。
維州政府希望通過調整政策改變這種趨勢，計劃在現有城區內建設更多住房，力求到2050年完成100萬套新住房的目標。
然而，像Clyde North這樣的增長區仍是移民家庭的首選。
研究表明，移民家庭往往在抵達澳大利亞10至15年後開始購房，而他們的首選通常是價格更為實惠的遠郊區獨立住宅。
數據顯示：在2016至2021年間，15.56%的房產購買者是移民澳洲10至15年的人，而澳洲本土買家的比例僅為7.36%。
專家認為，這種移民與購房的模式已經根深蒂固，無論政府如何調整政策，郊區的住房需求在未來幾年仍會保持強勁。
特別是隨著國際學生的持續湧入，這一趨勢還會進一步加速。
澳洲人口研究所的報告建議，為了應對當前的住房危機，政府應考慮在城市邊緣增加開發，以提供更多可負擔的住房。
雖然這一建議與傳統的城市規劃理念背道而馳，但面對龐大的住房需求，或許是解決住房危機的「最不壞」選擇。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。