注意！珀斯這些地方，房價在走下坡路了
大多數朋友提到珀斯的房價，第一時間想到的就是日益增長的百萬俱樂部名單。
事實上，雖然珀斯大部分城區的房價近年來出現持續上漲，但是不同地區房價差異還是挺大的。
不少地區的房價一直比較低，還比不上2000年代採礦業繁榮時期的房價高點，也有部分地區的房價經歷飛速上漲后，目前已經走上了下坡路。
目前，西澳有38個房地產市場價格低於歷史最高水平。
珀斯大都市區：North Dandalup房價中位數比2007年2月的峰值低了17.6%；Peppermint Grove房價中位數比2008年7月峰值低了 6.2%。
North Coogee是珀斯百萬俱樂部中，唯一一處目前房價低於峰值時期的社區。
西澳鄉村地區：房價跌幅最大的地區還是西澳鄉村，Pilbara地區的South Hedland、Newman、Port Hedland這些地區的房價，與2012年的峰值時期相比，已經下跌了約50%。
Kimberley的Broome鎮和Cable Beach的房價也比2007年的峰值低。
CoreLogic 研究主管Eliza Owen表示，在西澳社區統計的559個獨立屋和公寓市場中，有60個市場的價格都低於歷史最高水平。
「South Hedland的房價較2012年9月的高點下跌了57.8％，儘管在過去一年中當地房價略有上漲，但現在還有很長的路要走，當地市場目前的復甦趨勢仍不明朗。」
「從另一個角度來看公寓的發展情況似乎更加穩當。Erskine公寓價格僅比今年8月高點下跌了0.1%，York的獨立屋價格也是如此。」
Hotspotting總監Terry Ryder表示，不管什麼地方的房價都會有波動，人們會根據自己的選擇進入，但總會有周期的高點與低點，贏家與輸家都不確定。
「許多房地產消費者都擁有從眾心理，當媒體報道房地產市場即將繁榮時，他們就會蜂擁進入房地產市場，而今年珀斯就發生了這樣的情況，但是當時房地產市場實際上已經處於或者已經接近當前周期的高峰了。」
「過去一兩年來，布里斯班、阿德萊德、珀斯一直是澳洲房地產市場價格漲幅的領頭羊，而且這種狀態還會持續下去，公寓購買力還會增強，房價漲幅則會略有和緩。」
「目前，昆州和南澳的市場也正在全力發展，但是好在西澳地區表現更加均衡，優於維州區域市場。」
總經理Tim Graham表示，現在大量買家進入珀斯房市，特別是東海岸投資者盲目購房，導致人們普遍擔心房地產市場出現過熱，但是珀斯房市依然穩住了強勁增長的勢頭。
「最近待售房屋短缺的情況因房源增加而得到緩解。珀斯許多區域的銷售量都很高，尤其是市中心市場，那裡的房地產以經濟適用房為主。」
「不過現在經濟適用房市場不如以前那麼活躍，購房者的注意力轉向了珀斯市中心附近地段優越的公寓。」
根據CoreLogic十月份月度住房圖表，澳大利亞房地產市場達到了一個新的里程碑，住宅房地產總價值首次攀升至11萬億澳元，在過去12個月中增加了9000億澳元。
經濟學家Kaytlin Ezzy表示，供不應求的需求推動，珀斯的房價達到了歷史新高，並經歷了最高的月度、季度和年度增長率（24％）。
「隨著春季的到來，新房源不斷增加，我們可能會看到房價漲幅進一步放緩。」
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