墨爾本第一豪區的房價，也頂不住了
頂不住了
據Realestate報道：墨爾本最昂貴的區Toorak正在經歷一場類似「Franco Cozzo大促銷」的現象，部分豪宅價格正大幅下調，這也標志著這個春季墨爾本高端房產市場的前所未有活躍。
歷史上首次，Toorak同時出現了多套掛牌價突破了5000萬澳元的房產，其中包括Myer家族位於Clendon Rd的Cranlana莊園，掛牌價高達9600萬至1.05億澳元。
此外，Bursztyn家族位於Hopetoun Rd的豪宅報價範圍在5850萬至6400萬澳元之間。
前Mitre 10老闆Mark Laidlaw和Estia Healthcare創始人Michael Arventis也分別將位於Edzell Ave和Irving Rd的房產掛牌，報價均在5000萬至5500萬澳元之間。
這一系列高端房產的集中上市，引發了市場震蕩，導致許多掛牌時間較久的房源被迫下調價格。
當地一套房產曾試圖以7500萬至8200萬澳元的價格刷新墨爾本房價紀錄，但一直沒有賣出去，結果目前掛牌價已降至7000萬至7500萬澳元。
記錄顯示：該房產的擁有者是前時尚行業高管Susan Lord及其丈夫、Neota Logic數字自動化平台的董事長John Lord。
Stereosonic音樂節聯合創始人Richie McNeill和Lauren Millay去年10月掛牌了位於St Georges Rd的房產，最初報價2300萬至2500萬澳元，但目前降至1750萬至1925萬澳元。
過去一周，還有一套位於Linlithgow Rd的房產在冬季暫停銷售後重新上市，售價從最初的2100萬至2300萬澳元降至1700萬至1850萬澳元。
還有位於Lansell Rd的一套房產自2020年以來多次掛牌，目前價格也從年初的2700萬至2970萬澳元降至2200萬至2400萬澳元。
此外，一些 「較低」 價位的房產也在調整價格。
例如，Heyington Place的一套住宅今年2月掛牌時標價1520萬至1600萬澳元，目前降至1450萬至1500萬澳元。
上周，Tania Buckley也將她與前夫、Collingwood足球俱樂部名將Nathan Buckley共同擁有的房產重新掛牌，價格從原先的1680萬至1800萬澳元降至1500萬至1650萬澳元。
位於Yarradale Rd的一棟房產今年5月掛牌時價格在1550萬至1700萬澳元，目前也調低至1350萬澳元並接受意向書。
Toorak知名買房顧問David Morrell形容這種現象為「Franco Cozzo大促銷」。
另外，土地稅的增加迫使一些賣家在聖誕節前急於完成交易，以免承擔額外稅款。
RT Edgar Toorak的負責人Jeremy Fox也認為，未來Toorak可能會有更多高端房產上市，因為一些難以出售Sorrento和Portsea海濱住宅的業主開始考慮出售墨爾本的房產並遷往沿海地區。
他補充道：今年早些時候實施的土地稅新政實際上已 「重新定義」 了墨爾本最貴地區的房價結構。
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