缺陷多達60處！澳洲發現13幢「問題」建築，華人區公寓樓上榜
《每日電訊報》12月11日報道，新州建築監管機構近期展開的一次突擊檢查，發現了10多幢有嚴重缺陷的公寓樓，具體問題包括裂縫、滲水以及消防安全措施不足。
自11月以來，新州共有13棟公寓樓被下達了整改令。其中，悉尼一處開發項目被發現存在高達60處缺陷。此外，華人區Burwood也有一處公寓樓也被列入整改名單。
這些整改令由新州公平交易廳（NSW Fair Trading）發出，要求開發商在規定期限內完成修復工作，確保符合澳洲建築標準。
（圖片來源：《每日電訊報》）
這些被列出的缺陷主要集中在防水工程不達標、消防安全不達標，及建築結構缺陷。據新州政府數據顯示，自去年以來，該州已對約1400棟建築進行了缺陷檢查。
新上任的新州建築專員James Sherrard表示，此次檢查部分目的是「為業主提供保障」。他指出：「面對新州的住房短缺問題，我們需要在達到重要住房目標的同時不犧牲質量。」
他還表示：「我們將繼續推進工作，恢復行業誠信，為新州居民提供安心的住房保障。」
（圖片來源：《每日電訊報》）
以下是自今年11月起，被新州公平交易廳下達整改令的公寓樓：Newcastle Bolton St 58
該住宅公寓開發項目發現了31項缺陷，問題涉及防水、消防安全、基礎建築服務和建築結構。
檢查報告顯示，該公寓樓地下室水泥板出現裂縫，且多處牆麵包層出現「嚴重腐蝕」。
此外，還有熱水管道隔熱不足、公共區域照明設備周圍出現不受控制的外部滲水等問題。
Waitara Balmoral St 51-53A
該住宅公寓項目發現存在42處缺陷，問題涉及防水、消防安全、基礎建築服務和建築結構。
檢查報告指出，缺陷包括地下室混凝土出現裂縫，導致水滲漏到下層樓面，同時，建築消防樓梯內明顯存在不受控制的滲水。此外，樓宇陽台積水現象嚴重，排水口不足。
檢查報告還指出，其他缺陷還包括整個地下室安裝的消防栓管道未能做防火保護。
Miranda Urunga Parade1-5
該住宅公寓發現了14項缺陷，涉及防水、消防安全及建築結構缺陷。例如部分防水施工不規範，浴室入口缺少防水邊條。
同時檢查發現，如果使用淋浴，主卧室衣櫥的混凝土地面會被水浸濕。
（圖片來源：《每日電訊報》）
North Ryde Network Pl 3
這一公寓項目共被發現60處缺陷，涉及公寓結構、防水、消防安全及建築外圍施工等問題。
報告顯示，停車場區域附近存在外部滲水，地下室也出現2至4毫米的裂縫。
其他缺陷還包括屋頂水平地面坡度不足，無法滿足排水系統要求，導致「整個區域積水過多」。
Shellharbour College Ave 24
該公寓樓發現了4處缺陷，問題涉及消防安全和建築封閉結構。報告指出屋頂施工未按批准的設計完成，空調設備與燃氣加熱器暴露在外。
此外，建築出口處存在絆倒隱患，可能在緊急情況下妨礙安全疏散。
Ashfield Murrell St 8
位於Ashfield的這棟公寓樓存在3處缺陷，涉及防水施工及建築封閉結構。包括兩套公寓出現滲水，一處陽台的混凝土牆壁出現「嚴重裂縫」。
Burwood Burwood Rd 27-29
該住宅公寓發現了15處缺陷，涉及建築結構、防水、消防安全、管道和供電服務。
問題包括需要具備防火性能的建築構件之間的接縫和縫隙處未做保護，大樓出口通道上的電錶櫃缺少防火密封及非可燃櫃門內襯。
（圖片來源：《每日電訊報》）
Waitara Balmoral St 35-39
該公寓樓被發現4處缺陷，包括建築底座鋼柱嚴重腐蝕、未能防止水進入欄杆和矮牆外牆，以及「缺乏詳細的工程設計或適用性證據，無法證明欄杆和矮牆設計符合澳洲建築規範」。
Austral Lippizan Rd 8
該公寓樓發現了5處缺陷，主要為防水施工問題。例如陽台門下方未安裝防水處理，水可能進入室內。
Wollongong Keira St 61
該公寓樓被存在43處缺陷，涉及結構、防水、消防安全及建築封閉結構。缺陷包括地下室樓板出現約3毫米寬的不受控制裂縫，部分樓板施工不當導致蜂窩狀結構問題。
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Kogarah Palmerston St 2
該公寓項目被發現存在一項嚴重缺陷，涉及建築內部承重結構不足，被認為對建築穩定性至關重要。
檢查報告指出，該缺陷與大樓地下室柱子上方的混凝土板中「鋼筋數量不足」有關。
Fairfield Court Rd 48、The Horsley Dr 356-358
該公寓大樓存在6項缺陷，涉及承重結構設計不足，這可能影響建築的結構性能。
Bellevue Hill Bellevue Rd 46
該公寓大樓發現了9處缺陷，涉及建築結構、防水和消防安全。
問題包括混凝土樓板裂縫導致的滲水，並滴漏到了下方的停車位。鋼筋暴露且發生腐蝕。
*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Burwood華人居民占當地人口總數的48.3%，華人數量在當地排第一。
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