墨爾本哪些區住下了就不想走？華人區上榜！房東平均持有房產長達22年
墨爾本哪些區
住下了就不想走？
CoreLogic的數據揭露了房主最不願意出售房子的墨爾本城區。
綠樹成蔭的街道，便利的生活設施以及濃厚的社區氛圍，都是這些地區房產持有期長的原因。
數據顯示，位於墨爾本東北部的St Helena是房主最不願意搬離的城區，中位持有期在去年達到了22.3年。
此外，Warranwood、華人區Vermont South、Keilor Downs和Mornington Peninsula的Somers等地區，房產重新進入市場的時間也往往超過20年。
CoreLogic的研究負責人Eliza Owen分析稱，在適合家庭居住的搶手城區，房主往往會長期持有房產，因為他們擔心房價上漲后，自己再也買不起類似的房子。
「這些適合家庭居住的地區，通常在上世紀80年代、90年代乃至2000年代初受到年輕家庭的青睞，房產持有期也往往較長。」
「市場因素在其中也扮演了重要角色。由於擔心未來可能很難再回到這一地區，或者追不上其他城區日益上漲的房價，許多人不願意換小房或出售房產。」
此外，這些長期持有房產的地區大多擁有學校、面積大的地塊，以及優良的生活設施、便捷的交通連接和購物街區，對家庭和計劃換小房的人極具吸引力。
Camberwell是墨爾本房主最不願賣房的城區之一，其房產中位持有期長達16.7年。
房產中介Kenneth Kong認為，人們往往被Camberwell的交通、咖啡館和學校吸引，但真正讓房主留下的是社區氛圍。
「鄰里關係是人們搬到這裏的關鍵原因。一旦在這裏買了房，熱情的鄰居會讓你感受到歸屬感。」
Kong表示，Camberwell是許多購房者的「夢想城區」，儘管中位房價達2,589,148澳元，市場競爭仍然激烈。
即使居住需求發生了改變，許多居民也不願出售房產。
「持有期這麼長的主要原因在於，房主想在同一區換小房，但可供選擇的房源不多……這樣的城區讓人很難放棄。」
拍賣師Chris Chapman表示，St Helena也面臨相似的情況。這裏的綠地、學校和活躍的社區氛圍，使其成為長期定居的理想地。
「St Helena市場上的房源很少，即使出現也會快速售出。」
「儘管利率上升，這幾年的房價略有下滑，但St Helena的價格保持相對穩定，獨棟屋中位價為1,166,567澳元。」
Chapman還指出，與一些內城區或人口密集的地區不同，St Helena的房產面積較大，可以讓不斷壯大的家庭留在當地，而不必擴大住房規模。
「這裏大多數房屋建於80年代和90年代，因而具有相對寬敞的空間。」
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