全澳最後12個，50萬可以買房的區！墨爾本還有機會
你有50萬，會出手嗎
最新Domain House Price Report的數據顯示，全澳僅剩12個城區的房價中位數低於$500,000，
而且幾乎全部集中在阿德萊德和珀斯，房價暴漲的這兩個城市都還有撿漏機會。
而墨爾本也意外上榜，說明這座城市的房價依然在低谷中掙扎，讓剛需買家還有上車機會。
目前全澳房價最便宜的城區之一是Melton，距離Melbourne CBD 約30公里，房價中位數$465,000。
當地地產中介Shane Spiteri表示，這個價格可以買到小戶型獨立屋或聯排別墅。
比如，一個全新的兩居室聯排別墅，帶7年質保，售價只要 $459,000，
雖然後院不大，但勝在前面就是公園。
如果預算在$500,000左右，基本可以拿下三居室兩衛，土地面積在 300-400平方米。
不過，房價便宜不代表會一直低迷。
Spiteri 認為Melton目前的市場仍處於兩年前的價格水平，但預計6到12個月內，房價將迎來上漲，而且投資客也開始迴流。
「幾個月前，投資者都撤了，但現在西澳和悉尼的買家又回來了，房價估計會被推高。」
在阿德萊德，最便宜的城區是Elizabeth North，房價中位數只有 $451,000，遠低於整個Adelaide的中位價$992,193。
這個城區距離CBD僅20公里，但因為房源主要是半獨立屋，所以價格相對較低。
地產中介Bradley Clarke透露，$450,000隻能買到500-800平方米的半獨立屋，想要更好的房源，預算得往$500,000+靠。
去年，Elizabeth North的房價增長了25%，主要是由於價格較低，吸引了大量投資者。
不過Clarke認為，雖然房價還會漲，但不會像過去兩三年那樣瘋漲。
至於布里斯班，房價已經全面突破$1,000,000，目前只有兩個城區的中位價仍在$500,000 以下，
其中Woodridge是最便宜的城區之一，房價中位數為$495,000，但 幾乎不可能買到獨立屋。
當地地產中介Dhimitri Xhaho透露，目前獨立屋的價格大多在 $700,000 左右，$500,000 只能買到三居室一衛的聯排別墅。
不過，Woodridge的地理位置是它的最大優勢，距離市區25分鐘，距離黃金海岸45分鐘，
而且比周邊城區更便宜，所以房價增長潛力依然很大。
那麼，如果你手裡有$500,000，會選擇上車，還是再觀望一陣呢？
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