降息引發拍場競價戰，價格超過底價
最近澳大利亞央行降息之後，墨爾本的首次購房者又回來了，他們在拍賣會上展開了激烈的競爭，一些房產的價格甚至超出了底價近10萬澳元。
一對年輕夫婦在激烈的競價戰中擊敗了其他三名首次購房者，最終Frankston的一套三居室住宅以945,000澳元的價格售出，遠高於880,000澳元的底價。
位於Raphael Cres 67號的拍賣會開價為79萬澳元，隨後價格迅速攀升，一名買家在84萬澳元的價格時退出，另一位買家在 87萬澳元的價格時退出，剩下兩位競標者爭奪鑰匙。
Ray White Frankston 的Adam Price表示，賣家是出售退休資產的老年投資者，他們對最終結果感到震驚。
「他們希望的價格約為880,000澳元，而他們的夢想價格是900,000澳元，因此，超出這個價格近50,000澳元是一個令人難以置信的結果，」Price先生說。
在Cheltenham，另一對首次購房夫婦以862,000澳元的價格買下了位於2/24 Follett Rd的一棟經過全面裝修的別墅，比底價高出82,000澳元。
共有66人圍觀拍賣，其中五位積極競標者將價格從650,000澳元的起拍價推高。
Ray White Bayside的Trevor Bowen表示，競爭非常激烈，中標者在最終贏得這套房子之前，曾錯過了多套房子。
Bowen先生說：「出價較低的人剛剛失去了鄰近的房產，因此情緒很激動。」
強勁的需求反映出首次購房者在可能的降息推高房價之前爭相購房的趨勢日益增長。
兩位中介都表示，市場情緒的轉變給予了買家更多信心，自首次降息以來，清盤率大幅上升。
Bowen先生說：「降價后的第一周，清盤率就達到了70％，而上周則為67％。」
此次漲幅與過去兩年相比出現了大幅轉變，過去兩年，由於買家出於對負擔能力的擔憂而推遲購房，當時貸款利率在4.5% 至6%之間波動。
不過，Price表示，由於預計降息將推高房價，首次購房者正在迅速採取行動，以避免明年支付更多費用。
他說：「賣家現在應該利用日益激烈的競爭，買家需要迅速採取行動，否則未來可能會多付數萬澳元。」
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作者來源：REA
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