澳洲磚屋$186.4萬售出，墨爾本投資熱區揭曉
澳磚屋$186.4萬售出
52人註冊競拍
上周，一處位於南澳54 Loader St的房產在拍賣會上以186.4萬澳元的價格售出，超底價21.4萬澳元，刷新當地成交紀錄。
PropTrack的數據顯示，這個價格比之前的紀錄高出19.5萬澳元，比當地房屋中位價高出67萬澳元。
中介Linda Clemente表示，多年來，該房產一直被當做投資房產，它的地理位置、角落位置以及915平方米的地塊面積，使其對私人買家和開發商極具吸引力。
「Glynde是一個非常有前途的地區，開發商和建築商都看到了很多有價值的證明。」
「在整個拍賣過程中，我們看到了40多人，這是一個很大的數字，因為如果人們打算把原有房產拆除，他們實際上不必去看房。」
「因此，在拍賣日有52名註冊競拍者，其中12人競爭激烈。」
「我們原以為它只能賣到150萬澳元左右，但顯然最終的價格要高得多。」
Clemente還表示，最終買家是一名當地開發商，該開發商目前在阿德萊德周邊還有其它6個建築項目正在進行中。
「所以這將是他的下一個項目，他們正考慮在這裏建造兩套新房子。」
「所以這是一個非常好的結果，我們必須等待，看看這個價格對該城區的未來意味著什麼。」
澳洲最具投資潛力住宅區
最新的PropTrack房價指數顯示，2月份澳大利亞房價中值同比上漲3.9%，達到了794,000澳元的歷史新高。
面對如此迅猛的房價漲幅，許多購房者，尤其是首次購房者，感到壓力山大。
隨著房價的不斷攀升，生活成本和利率的同步上漲，購房者們的實得工資卻未能跟上這一步伐。
這導致他們不得不重新審視自己的購房計劃，將搜索範圍從原本夢想中的社區擴大到更遠、更經濟實惠的地方。
公寓等相對便宜的住房選擇開始進入他們的視野，成為替代昂貴房屋的新考慮。
然而，即便是在這樣的市場環境下，澳洲各首府城市仍然隱藏著許多經濟型郊區。
圖片來源：realestate.com.au
它們的房價雖然實惠，但同樣在穩步上漲。對於預算有限的購房者和投資者來說，這些郊區無疑是最佳選擇。
那麼，如何找到這些優質的經濟型郊區呢？
關鍵在於關注每個首都城市中房屋和公寓價格低於中位數的區域，並特別留意那些在過去一年中價格漲幅最大的郊區。
這些地區往往因為地理位置、交通便利性、基礎設施完善程度以及未來發展潛力等因素，吸引了越來越多的購房者關注。
一起來看看都有哪些吧。
圖片來源：realestate.com.au
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阿德萊德
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霍巴特
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達爾文
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當然，購房者在選擇經濟型郊區時，還需要綜合考慮多方面的因素。
例如，當地的教育資源、醫療資源、商業設施以及治安狀況等，都是影響居住品質的重要因素。
只有全面評估並權衡這些因素，購房者才能找到最適合自己的安家之地。
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