西澳這個地方，房價5年翻倍！業主躺賺25萬
自新冠疫情爆發以來，西澳沿海重鎮Geraldton的房產價值飆升94.4%，業主資產平均增值超過25萬澳元。
根據CoreLogic最新報告，這座印度洋畔的港口城市在全澳房價漲幅榜中位列第三，成為西澳地區當之無愧的”黑馬”。
數據顯示，2020年3月疫情初期，Geraldton房價中位數僅為25.5萬澳元，如今已逼近50萬澳元大關（494,131澳元）。
這一驚人漲幅僅次於南澳Murray Bridge（101%）和昆州Kingaroy（95.6%）。
西澳另有五地入圍全澳前30：Busselton（93.4%）、Bunbury（81%）、Perth（75.9%）、Albany（72.7%）和Port Hedland（70.7%）。
報告指出，前十大漲幅區域中仍有五地房價中位數低於50萬澳元，印證了”低基數高增長”的市場規律。過去五年間，澳大利亞偏遠地區整體房價躍升53.6%，遠超首府城市33.6%的漲幅。
“西澳沿海城鎮的崛起印證了疫情后的居住理念轉變。”房地產分析師指出，”早期漲幅集中在休閑度假區，但近期昆州鄉村和西澳沿海地帶開始領跑，Geraldton、Bunbury和Busselton的區位優勢正被重新估值。”
然而房價飆升帶來隱憂。報告警示：”儘管業主享受資產增值，但住房可負擔性指標持續惡化。自疫情以來，澳洲工資漲幅不足房價漲幅的一半，各地普遍面臨購房壓力。”
在首府城市競爭中，珀斯以75.9%的漲幅（中位價突破80萬澳元）摘得桂冠。細分來看，獨棟房屋五年增值36.7萬澳元，公寓增值22.5萬澳元。
阿德萊德（73.1%）和布里斯班（68.7%）緊隨其後，霍巴特（27.7%）、悉尼（27.6%）和達爾文（25.5%）則處於末段班。令人意外的是，墨爾本以8.8%的微弱漲幅墊底全澳。
（注：本文數據來源於CoreLogic 2024年房地產市場特別報告，房價統計包含獨棟房屋與公寓。）
素材來源：Perthnow
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