根據CoreLogic的數據，隨著市場復甦加快，過去三個月悉尼和墨爾本一系列熱門城區的房價上漲最多達29萬澳元。
房地產經紀人和分析師表示，購房者開始在高端市場看到價值，並在價格進一步上漲之前重返市場。
3月份，悉尼和墨爾本的房價連續第二個月上漲，分別增長0.3%和0.5%。
此次初步復甦推動了墨爾本65%城區和悉尼61%獨立屋市場的房價上漲。而在今年1月，僅有13%的墨爾本城區和20%的悉尼城區錄得房價增長。
CoreLogic（即將更名為Cotality）的研究總監Tim Lawless表示：「悉尼和墨爾本的獨立屋市場歷來對降息更為敏感，當前市場似乎再次表現出這一趨勢。」
「人們對降息預期的樂觀情緒，以及生活成本緩解、緊張的就業市場和收入增長，將有助於支撐市場活動。」
市場信心回暖助推了悉尼東區Bronte和Bondi Beach的獨立屋房價大幅上漲，3月份季度分別增長5.5%和4.6%。
Bronte的獨立屋中位價上漲29.25萬澳元至560萬澳元，而Bondi Beach的中位價上漲18.88萬澳元至430萬澳元。
悉尼內城區Enmore和Abbotsford的獨立屋中位價分別上漲5.3%和4.7%，北海灘Killarney Heights和Belrose的房價增長5%和4.8%，三個月內房價上漲幅度在10萬至14.3萬澳元之間。
悉尼買家代理公司Propertybuyer的首席執行官Rich Harvey表示：「許多買家認為高端市場仍具價值，特別是北海灘地區相比東區或下北更便宜。購房者意識到房價正在回升，因此希望趁價格尚未變得更難負擔前入市。」
在墨爾本，越來越多的購房者推動了內東區和莫寧頓半島部分城區的房價上漲。
Mont Albert、Box Hill、Blackburn North和South，以及Brunswick West的房價季度漲幅在3.5%至4.2%之間，相當於房價中位數上漲最多9.3萬澳元。
墨爾本買家代理Cate Bakos表示：「Box Hill和Mont Albert深受海外買家歡迎，而Blackburn（南北區）則備受家庭買家青睞。最近，這些地區的競爭非常激烈。我認為降息提升了改善型買家的借貸能力，這推動了他們的最高出價上限。」
Bakos補充道，墨爾本購房者似乎並未受到全球不確定性和即將到來的選舉影響。
「買家並沒有退縮，市場情緒依然積極。許多人認為今年利率還會進一步下降，因此部分買家現在入市，是為了趕在市場火熱前搶佔先機。」
在布里斯班，Point Lookout、Brisbane City、Spring Hill和West End的房價在3月份季度上漲3.9%至6.2%，領跑市場。
布里斯班買家代理機構Hot Property Buyers Agency的Zoran Solano表示，升級換房的購房者推動了高端市場的需求。
「目前市場的主力是自住買家，許多人都在購買更大的房子，並搬遷至更理想的地區。」
「由於高利率和高房價的影響，投資者的市場活躍度已明顯降低。」
而在珀斯市場，投資者同樣大幅減少。珀斯買家代理機構Momentum Wealth的董事總經理Damian Collins表示：「兩年前大舉進入珀斯市場的東海岸投資者，現在基本都離場了。」
「過去四年的房價漲幅不太可能在未來四年重現。但大多數人仍然認為，市場依然有適度增長空間。」
珀斯西南部和東北部的低價城區仍然錄得相對穩定的漲幅，但增速遠不及去年市場繁榮時的水平。
Cockburn Central、Wooroloo、Kardinya、South Yunderup和Caversham的季度漲幅在2.6%至4.4%之間，相較去年近兩位數的季度漲幅大幅回落。
參考資料：AFR
*以上內容系網友澳洲一點通自行轉載自澳洲房產大全，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。