南澳只有1%的低收入人群能租得起房子？普通人面臨無家可歸境地
南澳低收入人群正面臨著無家可歸的現實風險，最新研究表明，只有1%的出租房源對他們來說是可負擔的。單身人士的情況更加嚴峻，包括那些依靠育兒津貼撫養兩個孩子的單身人士，他們沒有一套租房符合收入門檻。
澳大利亞Anglicare Australia今日發布的《2025年租房負擔能力快照》於3月15日拍攝，顯示南澳州僅有1836套私人出租房源，卻有大量個人和家庭參与競爭——與上一年相比，僅增長了12%。
在1836套掛牌出租的房產中，只有19套（占房源總數的1%）對於依靠收入補貼的家庭來說是可負擔的，而對於依靠育兒津貼撫養一兩個孩子的單身人士來說，則沒有可負擔的房產。
與此同時，只有234套（占房源總數的13%）的房產對於領取最低工資的家庭來說是可負擔的，與上一年相比下降了2%。在全國範圍內，澳大利亞首都領地的租房負擔能力排名墊底，單身人士領取求職補貼、育兒補助、殘疾補助和養老金時，沒有一處房產被視為負擔得起。
Believe Housing Australia 住房服務部執行總經理 Stacey Northover 表示，這份「快照」證實了大多數南澳人早已知道的事實：住房短缺、租金飆升、工資停滯不前以及政府支持不足，正將普通民眾推向無家可歸的境地。當家庭被迫在住房和食物、藥品、取暖和衛生等基本必需品之間做出選擇時，住房市場不僅負擔不起，而且難以為繼。
當家庭被迫住在汽車、帳篷和汽車旅館里時，這不僅僅是個人的悲劇，更是社會、福利、文化和經濟風險，將給國家帶來長期後果。
她表示，南澳的住房負擔能力危機比全國許多地區更為嚴重，儘管各級政府都已重新關注南澳的住房問題，但這場危機需要的不僅僅是關注，更需要採取行動。
她表示，聯邦租金援助和一次性補貼的逐步增加已無法應對現實壓力，如果不進行系統性改革，成千上萬的人，仍將無法獲得安全可靠的住房。
全景公寓為南澳大利亞人提供更便宜的租金
為應對住房危機，Panorama 新建了一棟耗資 1370 萬澳元的四層公寓樓，提供 23 套遠低於市場價格的經濟適用房。
由 Believe Housing Australia 牽頭的這個項目是在 Housing Australia Future Fund 的幫助下完成的，該基金是一個專門的投資工具，旨在幫助加快建設社會住房和經濟適用房。
在最近的「快照周末」活動中，HAFF 資助的房屋佔了 19 套（42%）被認為經濟適用且適合領取收入補貼的家庭的房屋中的 8 套。
大學生 Ali 和 Parya 是新 Panorama 開發項目中經濟適用房的租戶之一。
Ali 和 Parya 在他們位於 Panorama 的家中。圖片：David Klar
這對年輕夫婦同年 25 歲，五年前相識，兩年後訂婚。直到最近，他們一直與對方的父母同住，部分時間居住。自從訂婚以來，我們就一直在找房子。但所有的房子都超出了我們的預算。
我們都在讀大學，我是博士生，Parya 學的是藥學。幸好我們有獎學金，但在目前的環境下，獎學金真的不夠用。為了完成我的研究，我需要住在離弗林德斯大學不遠的地方，但所有的房子都完全超出了我們的預算——我們根本負擔不起。?Ali 還有幾個月就要完成他的多發性骨髓瘤（血癌）研究和納米療法設計方面的研究了。他說，當他們聽說全景公寓項目時，就抓住了這個機會申請了。
Ali 說：你向某人求婚，努力一起建立新生活，但實際上你只是在一家家地輾轉。但現在這真是太棒了，住在這裏的每個人都經歷過類似的困境，都在努力尋找一個家——這是一個非常棒的社區。
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